Hoofdkanaal OZ 81-G7881 CN Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Monumentaal wonen aan het Hoofdkanaal Deze bovenwoning ligt in Mariahof, een voormalig klooster aan het Hoofdkanaal OZ in Emmer-Compascuum. Het monumentale pand is in 2011 gesplitst in appartementen, en deze woning is in 2010 in het pand gerealiseerd. Je woont hier in een gebouw met een eigen verhaal en karakter, met het comfort van een woning met energielabel A. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft circa 76 m² woonoppervlakte. De woonkamer met open keuken meet circa 41 m², met een plafondhoogte van circa 2,8 meter. Openslaande deuren naar een Frans balkon laten veel daglicht en frisse lucht binnen. De slaapkamer is ruim en achter het complex heb je een eigen parkeerplaats. De woning staat leeg, dus je kunt hem direct naar eigen smaak inrichten. Hij past goed bij starters, alleenstaanden en stellen. Indeling In de entree vind je de meterkast, het toilet met fontein en een bergkast met de cv-opstelling. Vanuit de entree bereik je de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer meet circa 41 m². Hoge ramen en openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een lichte ruimte met uitzicht op het groen. In de hoek ligt de open keuken met spoelbak en kookplaat. Koken, eten en ontspannen gebeurt zo in één ruime leefruimte. De slaapkamer meet circa 18 m². Daar is ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer van circa 7 m², met een douche en een wastafelmeubel. Een Bosch HR-combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en het warme water; de ketel is in eigendom. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++glas en is voorzien van dak- en wandisolatie. Parkeren en berging Achter het complex heb je een eigen parkeerplaats voor één auto. In de kelder van het gebouw ligt daarnaast een eigen berging van circa 9 m² met elektra. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van VvE Mariahof, die professioneel wordt beheerd door Mira VvE-Beheer. De vereniging vergadert jaarlijks. Eind 2025 stond er circa € 68.675 in het reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,18. Omgeving Mariahof ligt aan het Hoofdkanaal OZ, in het centrum van Emmer-Compascuum. Het kanaal maakt deel uit van de toeristische vaarroute tussen Erica en Ter Apel. In het seizoen zie je hier dan ook regelmatig sloepen en plezierboten voorbijkomen. Het kanaal is ook viswater en ligt direct voor de deur. Supermarkten en scholen liggen in de buurt en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken: – Bovenwoning op de eerste verdieping in monumentaal pand Mariahof, een voormalig klooster; – Appartement gerealiseerd in 2010; – Woonoppervlakte circa 76 m²; – Inhoud circa 264 m³; – Woonkamer van circa 41 m² met open keuken, plafondhoogte circa 2,8 m; – Openslaande deuren naar een Frans balkon; – Slaapkamer van circa 18 m²; – Badkamer van circa 7 m² met douche en wastafelmeubel; – Apart toilet met fontein; – Energielabel A; – Dak- en wandisolatie, kunststof kozijnen met H++-glas; – Bosch HR-combiketel (2011, eigendom); – Eigen parkeerplaats achter het complex en berging van circa 9 m² in de kelder met elektra; – Actieve VvE met reservefonds; bijdrage € 98,18 per maand; – Woning wordt leeg opgeleverd; – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Benieuwd hoe het voelt om in een voormalig klooster te wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.