Zonnedauw 255052 CG GoirleKruiden

Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Hellen” gelegen INSTAPKLARE hoekwoning op een fraai hoekperceel met 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, sfeervolle woonkamer en een verzorgde voor- en achtertuin met aangebouwde houten berging. Deze goed onderhouden woning is verder ideaal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 137 m2 Inhoud: 431 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2021) voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van een composieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gehele begane grond is bovendien voorzien van stompe binnendeuren. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers van respectievelijk 6,7, 10,5 en 13,1 m2 zijn alle afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met praktische bergruimte, de opstelling van de heteluchtketel en de warmtepompboiler (2023) en toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime vierde slaapkamer van respectievelijk 12,7 m2 is voorzien van een nette laminaatvloer en een Velux uitzetraam. Dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Verzorgde voortuin met plantenborders, buitenkraan en een laadpaal aansluiting. De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en beschikt over een gazon, diverse plantenborders, een buitenkraan, aangebouwde houten berging en een poort als achterom. Dankzij het fraaie hoekperceel beschikt de woning over een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Algemeen: * Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Hellen” * Instapklare en goed onderhouden hoekwoning op een fraai hoekperceel * 4 ruime slaapkamers * Badkamer & toiletruimte (2021) * Uitgevoerd met Energielabel C * Voorzien van warmtepompboiler (2023) * Voorzien van een 3-fasenaansluiting en laadpaal aansluiting * Elektra en schakelmateriaal vervangen in 2021 * Schilderwerk exterieur op de begane grond uitgevoerd in 2026