Bachlaan 323741 HR BaarnComponistenwijk

Met vrij uitzicht op het Hoge Bomenbosje een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande semi-bungalow met riante tuin rondom. Grondopp. 667 m2. De fraaie tuin heeft meerdere terrassen, een overkapte ruimte en er is een kas voor het opkweken van planten. De garage is royaal, net zoals de grote oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden, er is een laadpaal en de oprit is afsluitbaar met een hekwerk (poorten). Indeling Een ruime halpartij met toilet, garderobekast, meterkast en trap naar de verdieping. De living heeft een fraaie visgraat gelegde PVC vloer. Het zitgedeelte is ruim met openslaande deuren naar de tuin, er is een open haard en het aansluitende eetgedeelte grenst aan de open keuken. Raampartijen rondom met zicht op de tuin. De keuken heeft veel afzetruimte en alle inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, inductiekookplaat, 3 ovens, Quooker, wijnklimaatkast) en een deur naar de tuin. In de hal bevindt zich de deur naar de bijkeuken en de deur naar de ouderslaapkamer met aansluitend kleedkamer, studeerkamer en een grote, luxueuze badkamer (2021) met ligbad, zeer grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand, een monoblock airco en in de aansluitende grote kleedkamer is eveneens een kastenwand ingebouwd, net zoals in de lichte knusse studeerruimte met rondom ramen. In de laatste kastenwand bevindt zich o.a. de wasmachine/droger. Op de parterre is vloerverwarming aangebracht o.a. onder de tegelvloer in keuken, hal, badkamer en studeerkamer). Verdieping Twee grote slaapkamers met eigen inloopkast en een tussen gelegen moderne badkamer (met dakkapel) met douche, wastafelmeubel, 3e toilet en vloerverwarming. Op 1 slaapkamer is eveneens een monoblock airco aangebracht. De overloop wordt gebruikt als speelruimte (hier is een extra kamer mogelijk). Bergruimten en c.v.-kast met HR-ketel (2023) en hybride warmtepomp (2026) met 50 liter buffervat. Vlizotrap naar de bergvliering. Ligging Aan het einde van het Hoge Bomenbosje is een speelterrein voor kinderen en u loopt binnen 5 minuten naar het uitgestrekte bos bij Kasteel Groeneveld. Het centrum, scholen en NS-station is allemaal binnen 7 minuten te fietsen. Verduurzaming Er liggen 16 zonnepanelen (2020) op het pannendak (vernieuwd in 2026). De platte daken zijn geïsoleerd en in kunststof uitgevoerd. Er is dakisolatie, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, hybride warmtepomp, 2 airco’s. Energielabel A. Eigenaren Nu na 16 jaar is het tijd voor een volgende stap. Wij hebben altijd genoten van ons fijne huis, tuin en ideale plek; lopend naar het bos, groente in de kas en comfortabel wonen. Wij wonen nu samen hier, maar door de grote kamers op de verdieping kan je ook met kinderen hier heerlijk wonen. Vrijheid door het Bosje aan de overkant, prachtige natuur in de directe nabijheid en allemaal aardige omwonenden.