Wederiklaan 1028245 LD LelystadFlora Midden

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen bij Wederiklaan 102 uitstekend samen. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2018 beschikt over maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, afzonderlijke bijkeuken, berging met overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A++, 16 zonnepanelen, vloerverwarming, stadsverwarming en een eigen laadpaal is bovendien volop aandacht besteed aan comfortabel en toekomstgericht wonen. Perceeloppervlakte 279 m2. Bieden vanaf €635.000,- k.k. Begane grond Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De begane grond valt direct op door zijn royale afmetingen. De woonkamer en open keuken vormen samen een bijzonder ruime leefruimte. Door de lengte van de woning kunnen moeiteloos verschillende leefzones worden gecreëerd, met volop plaats voor een grote zithoek en royale eettafel. De luxe inbouwkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en geïntegreerde koffiemachine. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Een ideale praktische ruimte voor onder andere wasapparatuur, voorraad en extra bergruimte. Tevens is in de bijkeuken een afvoer aanwezig, waardoor hier een badkamer gesitueerd zou kunnen worden. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde en geïsoleerde garage bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed indeelbare slaapkamers, de badkamer en een praktische kast/inloopkast. De grootste slaapkamer vormt een comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier bovendien van extra comfort. Daarnaast zorgt de aanwezige inloopkast voor waardevolle extra bergruimte. Deze verdieping beschikt daarmee over een functionele en veelzijdige indeling die aansluit bij de wensen van zowel gezinnen als thuiswerkers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder voorzien van een dakraam en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. De in 2024 gerealiseerde dakkapel zorgt voor een fraaie lichtinval en extra leefruimte, waardoor een comfortabele en prettige kamer is ontstaan. Hiermee beschikt Wederiklaan 102 in totaal over maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin of voor wie thuis veel werk- of hobbyruimte wenst. Tuin, berging en parkeren De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooie combinatie van ruimte, groen en privacy. Naast een ruim terras beschikt de tuin over een overkapping waar het ook op minder zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Op warme dagen zorgt het aanwezige uitvalscherm voor aangename schaduw op het terras. De aanwezigheid van diverse beplanting, een pergola met druiven en rozen en een praktische achterom maken het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Voor elektrisch rijden is een 3-fasen laadpaal aanwezig. Energiezuinig wonen De woning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Op het dak liggen 16 zonnepanelen, waarvan acht uit 2018 en acht uit 2021. Verder is de woning aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Ligging Wederiklaan 102 ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk Warande. Een prettige woonomgeving met moderne bebouwing, groen, water en verschillende speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de wijk en ook natuur- en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn het centrum van Lelystad en de A6 richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer royale 2-onder-1-kapwoning; - Bouwjaar 2018; - Circa 158 m² woonoppervlakte; - Circa 580 m³ inhoud; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Royale woonkamer/open keuken; - Separate bijkeuken; - Aangebouwde garage; - Vrijstaande berging met overkapping; - Energielabel A++; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming; - Stadsverwarming; - Laadpaal voor elektrische auto; - Parkeren op eigen terrein. - Perceeloppervlakte 279 m2. Kortom: een uitzonderlijk ruime, jonge en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en bijzonder veel praktische leefruimte. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang vooruit kunt!