Sleutelbloem 215427 BR BoekelBoekel

Deze royale tweekapper uit 2000 is recent voorzien van zonnepanelen en 6 thuisbatterijen (!!!) en een luxe afgewerkte kantoorruimte. Vanwege alle energetische verbeteringen en energielabel A+ is dit huis heel energiezuinig! De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd. De royale inrit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's en brengt je naar de afsluitbare carport met elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime hal met eiken parketvloer en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De meterkast is zeer compleet uitgerust en vernieuwd in 2022. Tevens is er krachtstroom aanwezig en diverse extra voorzieningen. Open keuken met functionele hoekopstelling voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. De woonkamer heeft mooie afmetingen en een goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De kamer heeft een eiken parketvloer en is voorzien van een gashaard met schouw. Er is airco aanwezig voor koeling en verwarming. Tussenportaal aan de achterzijde met tuindeur, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de bijkeuken met hier de CV opstelling voorzien van boiler. Tevens is er een klein keukenblok met wastafel aanwezig. Zeer zonnige achtertuin met ongekend veel privacy. De tuin heeft een overdekt terras met inbouwspots en aan de achterzijde een nieuw bijgebouw welke is af te sluiten. Deze luxe terrasoverkapping is de ideale plek voor een tuinfeest in de zomer. Tevens zijn hier alle voorbereidingen voor een wateraansluiting en bekabeling aanwezig. De tuin is volledig verhard en voorzien van ommuring en is daarmee onderhoudsarm. Aan de zijkant is een afsluitbare carport aanwezig met elektrische sectionaal deur. In totaal kan de inrit 3 auto's herbergen. KANTOOR In 2022 is de garage omgebouwd tot luxe kantoorruimte met vloerverwarming, een eigen stroomaansluiting, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir en een keukenblok met spoelbak. Er is een boiler en airco aanwezig en daarmee volledig zelfstandig te gebruiken. Er zijn 5 vaste internetaansluitingen met rechtstreekse aansluiting naar de meterkast. Ook is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping met een ruime overloop voorzien van eiken parketvloer en twee zijgevelramen. Op deze overloop is een airco aanwezig welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Dankzij de goede afmetingen is de overloop ook als werkplek te gebruiken. Slaapkamer 1 aan voorzijde gelegen met prachtige afmetingen, laminaatvloer en een groot kunststof draai-/kiepraam inclusief rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en geniet van eenzelfde afwerking en krijgt eveneens een mooie lichtinval door een groot kunststof draai-/kiepraam inclusief rolluiken. Zeer ruime badkamer met complete inrichting voorzien van douchecabine met zitje, ligbad met mengkraan, zwevend toilet en een wastafel met spiegel. De badkamer is mechanisch geventileerd en heeft een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine en vloerverwarming aanwezig. Vaste trap naar de ruime voorzolder met voldoende lichtinval. Hierdoor biedt deze ruimte tal van mogelijkheden om als logeer- of werkplek in te richten. De zolderkamer (slaapkamer 3) is onlangs voorzien van 2 VELUX dakvensters waardoor ook deze ruimte perfect is ingericht als extra slaapkamer of hobbyzolder. ALGEMEEN: - 6 batterijen met in totaal 30,72 kWh opslag - 32 zonnepanelen met opbrengst van 13.000 kWh - Laag gasverbruik! (<100 m3 per jaar) - Werk-aan-huis is ideaal dankzij de grote kantoorruimte. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.