Herman Potgieterstraat 345915 AX VenloDr. Poelsplein e.o.

Goed onderhouden tussenwoning met royale aanbouw en 4 slaapkamers. Op zoek naar een ruime woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze goed onderhouden tussenwoning in Venlo-Oost biedt volop leefruimte, met een royale aanbouw aan de achterzijde, een ruim souterrain en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met een speelweide aan de overzijde. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain. Doordat deze aan de voorzijde deels boven straatniveau ligt, profiteert de grootste ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over een separate wasruimte en extra bergruimte. Begane grond Via de hal, die middels een korte trap bereikbaar is, heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woonkamer royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop daglicht naar binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast. Daarmee beschikt u over alle voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer, ingericht met een wastafel, douche en design radiator. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een praktische muurkast. De airconditioning op de overloop houdt deze verdieping heerlijk koel in de zomer of kan dienen als verwarming in de winter. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld en is er bergruimte in de knieschotten. Dankzij de grote dakkapel met rolluiken is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De knieschotten bieden praktische opbergruimte. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tuin De volledig omheinde tuin is speels aangelegd en kenmerkt zich door een fraai niveauverschil. Dankzij de hoge begroeiing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. In de tuinberging is voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Royale aanbouw aan de achterzijde - 4 Slaapkamers - Airconditioning in de woonkamer en op beide slaapverdiepingen - 11 Zonnepanelen (lease) - Kunststof kozijnen (muv voordeur) - Rustige ligging