Herimanstraat 53641 DP MijdrechtProostdijland

Herimanstraat 5 in Mijdrecht Een huis waar je direct verliefd op wordt! Trek je schoenen maar uit en maak je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken! Aan de Herimanstraat 5 in Mijdrecht staat een verrassend mooie eengezinswoning waar werkelijk alles klopt. En wat meteen prettig is: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein, direct voor de deur! Zodra je binnenstapt, zie je hoeveel aandacht er is besteed aan de afwerking en uitstraling. Warme, natuurlijke kleuren, een prachtige pvc-visgraatvloer mét vloerverwarming, luxe wandbekleding, sierlijsten en sfeervolle verlichting vormen samen een stijlvol en harmonieus geheel. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen en de ingebouwde Dik Geurts openhaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden op de bank. En dan de keuken! Deze is in 2022 volledig vernieuwd en is een absolute blikvanger in de woning. De strakke, donkere fronten contrasteren prachtig met het luxe Dekton werkblad. Dankzij hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, een Miele wijnklimaatkast en een Quooker , ontbreekt het u hier aan niets. Het schiereiland met gezellige zitplekken geven de ruimte een moderne en exclusieve uitstraling. Aansluitend vind je de sfeervolle eetkamer, waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. Ook hier zijn de prachtige wandafwerking en verfijnde details helemaal in stijl met de rest van de woning. Met circa 102 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een aparte wasruimte biedt deze woning bovendien volop comfort. Ook op de verdiepingen is de verzorgde afwerking doorgetrokken. De luxe badkamer is daarbij een echte eyecatcher, met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de tweede verdieping vind je naast de derde slaapkamer, op de voorzolder, ook een praktische werkplek en verrassend veel bergruimte. Mooi én praktisch dus! En alsof het binnen nog niet mooi genoeg is, is ook de achtertuin een heerlijke plek! De tuin ligt op het zuidwesten en is met veel aandacht aangelegd. De mooie bestrating, groene beplanting en verschillende zithoeken zorgen voor een gezellige sfeer. Direct achter de woning is ruimte voor een royale loungeset, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Wordt het even te warm? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Dus of je nu lekker wilt loungen in de middagzon, uitgebreid wilt eten met vrienden of tot in de avond wilt genieten onder de sfeervolle houten overkapping, hier kan het allemaal. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. En misschien wel het allerfijnste? Alles is al prachtig afgewerkt en helemaal op elkaar afgestemd. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Wij kunnen ons dat goed voorstellen! Want een huis dat zo mooi is afgewerkt, zo sfeervol aanvoelt en waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten, kom je niet iedere dag tegen. Lees snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft. Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak, we laten je de woning graag zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met pvc-visgraatvloer, stijlvolle wandafwerking en ingebouwde openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een bargedeelte. Aansluitend ligt de aparte eetkamer. Vanuit de schuifpui in woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en een extra raam. Op de overloop is bovendien een fijne werkplek gecreëerd, compleet met een bureau en praktische kastruimte. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes aanwezig. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met verschillende zitplekken, groene beplanting en een zonnescherm aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Parkeren Een groot pluspunt is de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren, direct voor de woning. Daarnaast zijn er ook openbare parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Proostdijland, een prettige woonomgeving in Mijdrecht met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Mijdrecht, met zijn gevarieerde winkelaanbod, terrassen en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - circa 10 min. Amsterdamse Zuidas - circa 25 min. Amsterdam Centrum - circa 30 min. Stadshart Amstelveen - circa 20 min. Schiphol - circa 20 min. Utrecht Centrum - circa 30 min. Kenmerken Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buiten: Tuin op het zuidwesten Energielabel: A Bijzonderheden + Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning + Luxe afwerking met pvc visgraatvloer en stijlvolle wandbekleding + Geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, en HR++ & HR+++ glas + Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche + Luxe keuken met Dekton werkblad, wijnklimaatkast en stoomoven + Parkeren op eigen terrein + 7 Zonnepanelen en airconditioning aanwezig + Dakgoten voor en achter zijn in 2026 vervangen + Twee compleet nieuwe trappen (2025) + Gehele woning is voorzien van kunststof Sücho kozijnen Jullie zijn van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgen jullie natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen hiervoor voldoende tijd, zodat jullie de woning op je gemak kunnen bekijken en ervaren. Uiteraard kunnen jullie hierbij een eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.