de Bruynstraat 448265 BZ KampenFlevowijk

GOED GEÏSOLEERDE EN FRAAI VERBOUWDE WONING IN DE FLEVOWIJK Op een mooie locatie centraal in de Flevowijk, ligt deze sfeervolle en fraai verbouwde woning. Het goed geïsoleerde woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes, Winkelcentrum West en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer met een hardhouten vloer (afzelia), een moderne halfopen keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping met o.a. een douche en toilet. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 31 m². De royale geïsoleerde vliering is met een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. De zonnige achtertuin van circa 68 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een royale overkapping (2025), sierbestrating, gazon en een achteruitgang. De oppervlakte van de voortuin is circa 30 m². Het woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ 2024), gevelisolatie, dakisolatie (2024) en bodemisolatie (2024) en wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. twee airco’s (2024). Er is tevens een HR CV-combiketel (2012) aanwezig. In 2025 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Inhoud circa 325 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m². Perceeloppervlakte 150 m². Bouwjaar omstreeks 1961. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, kelderkast, woonkamer, keuken, bijkeuken en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon. 2e verdieping: vliering (vlizotrap).