Leemringweg 29-D8317 RD KraggenburgKraggenburg-landelijk gebied

Bijzonder wonen middenin het bos bij Kraggenburg! Wonen op een plek waar de natuur letterlijk je achtertuin is? Deze karakteristieke houten bungalow ligt midden in de bossen van Kraggenburg, op een perceel van maar liefst 487 m². Hier ervaar je iedere dag de rust en privacy van wonen in een bosrijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m² en beschikt over een bijzondere open leefruimte met veel ramen en een vide. Het vele glas zorgt voor een sterke verbinding met de groene omgeving en laat het bos als het ware onderdeel worden van het interieur. De woning beschikt verder over in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers verdeeld over beide woonlagen. Ondanks de natuurlijke uitstraling van de woning is er ook aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De Bungalow: Op de begane grond de entree via de overkapping aan de zijkant van de woning. Vanuit de entree is er toegang tot de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel raampartijen, waardoor er een prettige verbinding is met de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde stap je via de openslaande tuindeuren onder de overkapping en het terras. Een groot pluspunt is dat zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is de woning niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Op de verdieping de overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9 en 10 m²) en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate kast-/bergruimte. Buiten: De grote overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en volop te genieten van de rust en het groen. Rondom de bungalow ligt de fraai aangelegde tuin met een perceel grond van 487 m². Deze houten woning is geen dertien-in-een-dozijn. De combinatie van de ligging midden in het bos, het ruime perceel, de open en lichte leefruimte met vide en de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit een woning met een geheel eigen sfeer. Voor wie droomt van wonen tussen het groen, met veel privacy en volop ruimte om buiten te genieten, is dit een plek die je zelf moet ervaren. Bijzonderheden en kenmerken: * Oorspronkelijke bouwjaar 1995; * Volledig geïsoleerd en v.v. HR-beglazing; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie; * Bad- en slaapkamer op de begane grond; * Eigendom belast met erfpacht en opstal (Erfpacht is afgekocht tot eind 2055); * Prachtige ligging in het bos met veel privacy; * Schuur op het terrein aanwezig; * Gezellig restaurant op loopafstand; * Permanente bewoning is toegestaan vanuit de Gemeente; * Aanvaarding in overleg. De omgeving: Kraggenburg ligt aan de zuidoostzijde van de Noordoostpolder, op een prachtige plek tussen Flevoland en het oude land van Overijssel. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen. Vollenhove en Marknesse liggen op korte afstand en beschikken onder andere over supermarkten en diverse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, zorg, cultuur en onderwijs ligt Emmeloord op circa 15 minuten rijden. Ook de grotere plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo zijn Kampen en Zwolle vanuit Kraggenburg eenvoudig bereikbaar.