Prinses Amaliastraat 134902 NT Oosterhout (NB)Oud-West

Bent u op zoek naar een nieuwbouw appartement, al helemaal voorbereid op de toekomst? Dit fraai afgewerkte appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en eigen warmtepomp, WTW systeem, heeft twee slaapkamers, een royaal, zonnig balkon op het westen, een aparte berging in het gebouw, een lift en een eigen parkeerplaats. Kenmerken: - Aan de rand van het centrum gelegen op geweldige locatie in nieuwe wijk genaamd "Wilheminahaven"; - Duurzaam gebouwd en geheel gas loos, voorzien van warmtepomp en WTW Systeem; - Geheel v.v. vloerverwarming; - Luxe keuken met bar en zitgedeelte, inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - 2 slaapkamers; - Ruim buitenterras van ca. 12 m² op het westen; - Privé berging en eigen parkeerplaats op de begane grond; - Servicekosten circa € 145,29,-, water en elektrakosten zijn voor eigen rekening en bedragen circa € 60,- per maand; - Definitief energielabel A+++. De indeling is als volgt: Begane grond; De centrale ontvangsthal op de begane grond is bereikbaar via een afgesloten entree. Deze centrale hal is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen bereikbaar. Appartement; Entree Via de voordeur betreedt u de royale entreehal van circa 11 m², afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in visgraatmotief. De hal is voorzien van een videofooninstallatie en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging, de badkamer en beide slaapkamers. Via een stalen deur met glas loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en de glazen deuren naar het overdekte balkon valt er volop daglicht binnen. Een akoestische wandbekleding geeft de ruimte extra sfeer. Keuken De moderne open keuken heeft matzwarte fronten en een werkblad in betonlook. Het kookeiland heeft een houten bar met zitplaatsen en daarboven een stalen hangrek met inbouwspots. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een losse koelkast en vriezer, een oven en een vaatwasser. Slaapkamers De hoofdslaapkamer van circa 14,7 m² heeft een grote raampartij met uitzicht over de groene omgeving. Een fijne extra is de inloopkast, waar u al uw kleding en schoenen netjes kwijt kunt. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en heeft een eigen thermostaat. De tweede slaapkamer van circa 7,1 m² is nu in gebruik als kantoor, maar kan net zo goed als slaapkamer dienen. Ook deze kamer heeft de PVC-vloer in visgraatmotief en een eigen thermostaat. Badkamer De verrassend ruime badkamer van circa 7,1 m² is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stalen glaswand en thermostaatkraan, een tweede hangend toilet, een zwevend badmeubel met wastafel en een ovale spiegel met ledverlichting. Een elektrische handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Balkon, berging en parkeerplaats Het overdekte balkon van circa 12 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de glazen balustrade geniet u van een vrij uitzicht over de groene omgeving, met op de achtergrond de bosrand. Doordat het balkon overdekt is, kunt u hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten. op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen berging van circa 5 m², voorzien van verlichting. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Bij het complex hoort daarnaast een eigen parkeerplaats van circa 13,5 m², naast de entree. Zo heeft u altijd een plek voor uw auto. Ligging Porta I, zoals het gebouw heet, ligt in de nieuwbouwwijk Wilhelminahaven, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving. Aan de achterzijde loopt de wijk door tot aan het Wilhelminakanaal, met een mooie wandelroute onder de bomen langs het water. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een fraai, weids uitzicht over de wijk. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de garage is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. Dankzij de goede ligging is Breda met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.