Schrijverspark 1873901 PL VeenendaalSchrijverswijk

Twee balkons, een royale woonkamer (32m2), twee slaapkamers én een heerlijk groene ligging vlak bij het centrum van Veenendaal! Aan het Schrijverspark vind je dit verrassend ruime 3-KAMER APPARTEMENT, waar je niet alleen binnen, maar ook buiten alle kanten op kunt! Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een royale woon- en eetkamer van circa 32 m², een ruime keuken en twee slaapkamers van elk circa 11 m². Bovendien zijn de badkamer en toiletruimte in 2022 vernieuwd en is de cv-ketel pas in februari 2026 vervangen. Dat zijn alvast een paar mooie pluspunten! En dan hebben we de twee balkons nog niet eens genoemd! Aan de voorzijde geniet je op het zuiden van de zon en het vrije uitzicht over het groen, terwijl het balkon aan de achterzijde op warme zomerdagen juist een heerlijk plekje in de schaduw biedt. Verder beschik je op de begane grond over een eigen berging en woon je op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met ook het stadspark en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We laten je Schrijverspark 187 graag van binnen zien! Indeling Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en het trappenhuis krijg je toegang tot het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, waardoor je slechts één korte trap hoeft te nemen. Bovendien deel je het portiek met slechts twee andere appartementen. Aan de linkerzijde vind je de voordeur van nummer 187. Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. We beginnen bij de woonkamer, want die is absoluut het bekijken waard! Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt de woon- en eetkamer heerlijk veel leefruimte. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettige lichtinval en geven het geheel een open en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je met gemak een royale hoekbank en een groot tv-meubel kwijt kunt. De lichte wandafwerking en de grijze betonlook PVC-vloer vormen een mooie, rustige basis voor verschillende woonstijlen. Een kleine tussenwand zorgt voor een subtiele verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, zonder dat het open karakter van de ruimte verloren gaat. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. En wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt? De twee balkons! Vanuit het zitgedeelte stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. Bovendien kijk je prettig vrij weg over het groen en de omgeving. Het balkon beschikt ook nog eens over een handige bergkast voor bijvoorbeeld je tuinkussens en andere spullen. Ook vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een balkon, ditmaal aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon ligt op het noorden en biedt juist op warme zomerdagen een heerlijk koel plekje in de schaduw. Zo kun je altijd kiezen of je liever in de zon of in de schaduw zit! Terug naar de entreehal, waar aan de linkerzijde de keuken ligt. Met een oppervlakte van circa 11 m² is deze opvallend ruim opgezet. Naast de aanwezige keukeninrichting is er zelfs voldoende plaats voor een kleine eettafel, bijvoorbeeld om 's ochtends rustig te ontbijten. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd met crèmekleurige kastfronten, een houtlook kunststof werkblad en een bijpassende achterwand. De vele onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap en een spoelbak. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast voor extra bergruimte. In de hoek van de keuken bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Proline NXT, februari 2026). Via de deur aan de achterzijde heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De beide slaapkamers zijn met circa 11 m² vrijwel even groot en liggen aan weerszijden van het appartement. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een parketvloer en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben bovendien een eigen deur naar het aangrenzende balkon. Een prettig extraatje dat je niet bij ieder appartement tegenkomt! De badkamer en de separate toiletruimte zijn beide in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling, met grote grijze wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een wit wastafelmeubel met praktische opbergladen. De grote spiegel met verlichting en de handdoekenradiator maken het geheel compleet. De separate toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en sluit qua afwerking mooi aan bij de badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichtgrijze PVC-vloer met plavuizenlook. Samen met de lichte, sausbare wandafwerking zorgt dit voor een rustige en verzorgde basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Berging Op de begane grond van het appartementencomplex beschik je over een eigen, ruime berging van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Oppervlakten Woonkamer: ca. 32m2 Keuken: ca. 11m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon: ca. 4m2 Balkon: ca. 4m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex aan het Schrijverspark. Waar de meeste appartementen in deze omgeving via een galerij bereikbaar zijn, beschikt dit complex over een portiekontsluiting. Hierdoor deel je de entree met slechts een beperkt aantal andere bewoners, wat zorgt voor een prettig en kleinschalig karakter. Parkeren In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanwege de ligging nabij het centrum geldt hier wel betaald parkeren. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen voor € 79,28 per jaar. Daarbij krijg je ook nog eens 300 gratis parkeeruren per jaar voor je bezoek. Via een speciale bezoekersapp, die uitsluitend door bewoners kan worden gebruikt, kun je deze parkeeruren eenvoudig inzetten. Zo kunnen vrienden en familie ook gemakkelijk bij je langskomen. Omgeving De ligging is verrassend groen én centraal. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Veenendaal-Centrum ligt op circa vijf minuten fietsen en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar.