het Karveel 311398 BW MuidenKrijgsman

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een uitstekend energielabel A++, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning heeft een praktische en functionele indeling, waardoor iedere vierkante meter optimaal is benut. Dat betekent extra leefruimte, hedendaags wooncomfort en een huis dat helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. De instapklare woning is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor de woning beschikt over een zeer zuinig energielabel A++. Muiden: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Muiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa 10 minuten wandelen ligt het historische centrum van Muiden, met de sfeervolle haven, gezellige terrassen, restaurants en het karakteristieke Muiderslot. Muiden staat bekend om de unieke ligging aan de monding van de Vecht en het IJmeer. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Langs de Vecht, het IJmeer en in de omliggende natuurgebieden is het ieder seizoen genieten van rust, water en groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn Weesp (ca. 5 minuten), Amsterdam en Almere (beide ca. 15 minuten) en 't Gooi (ca. 10 tot 20 minuten) snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand en is NS-station Weesp binnen enkele fietsminuten bereikbaar, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Via de entree betreedt u deze verrassend ruime woning, waar direct de lichte en uitgebouwde woonkamer in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kook- en spoeleiland. De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt ruimte aan een royale eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote lichtstraat en de woningbrede schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet en de meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er uitzicht over de groene, volwassen bomen. De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers. Dankzij een praktische schuifwand zijn de kamers op slimme wijze van elkaar gescheiden, waardoor beide ruimtes optimaal benut kunnen worden. Ideaal als extra slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Achtertuin: De verzorgde achtertuin van circa 10 meter diep is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een praktische berging en een achterom, en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving ervaart u hier volop rust en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een bosrijke groenstrook, waardoor u niet alleen vrij wegkijkt, maar ook kunt genieten van een natuurlijke en rustige woonomgeving. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, een zomerse barbecue of spelende kinderen in de tuin, dit is een plek waar het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. Bijzonderheden: - Eengezinswoning uit 1967; - Woonoppervlak 134 m²; - Vijf slaapkamers; - Perceeloppervlakte 142 m²; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A++; - Voorzien van nieuwe gevelbekleding met gevelisolatie met harde PIR-isolatie, dakisolatie, HR++ glas en vloerisolatie; - CV-ketel en hybride warmtepomp Intergas; - 14 zonnepanelen; - Nieuwe meterkast (2022); - Rustig en kindvriendelijke gelegen.