Wenckebachstraat 17-A2522 CH Den HaagNoordpolderbuurt

Laakkwartier. Volledig gerenoveerd en energiezuinig 3-kamerappartement (ca. 53 m²) op de 2e etage met een riant dakterras van ruim 21 m² en energielabel A! Deze instapklare woning in een karakteristiek pand uit 1917 beschikt onder meer over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een luxe badkamer met regendouche en een separaat toilet. Daarnaast is de gehele woning strak afgewerkt met een lichte vloer, nieuwe binnendeuren en strak wand- en plafondwerk. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Omgeving: De Wenckebachstraat ligt in het levendige Laakkwartier en is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op slechts enkele minuten fietsen, met intercityverbindingen richting Rotterdam, Delft, Leiden en Amsterdam. Ook De Haagse Hogeschool ligt op korte fietsafstand, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor studenten en starters. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13, waardoor ook Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in ruime mate aanwezig: winkels, supermarkten en horeca vindt u rondom het nabijgelegen Lorentzplein en aan de Goeverneurlaan, de centrale winkelas van de wijk. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 1e etage; eigen voordeur met entree en binnentrap naar de 2e etage; overloop met opstelplaats cv-ketel; separaat toilet met fonteintje; lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en uitzicht op het groen; moderne open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras; luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het dakterras; riant dakterras van ruim 21m² aan de achterzijde. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1917 - Recent volledig gerenoveerd - Energielabel A (geldig tot 19-03-2036) - Woonoppervlakte ca. 53m², dakterras ca. 21m², inhoud ca. 208 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig) - Riant dakterras van ruim 21m² - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en nieuwe luxe badkamer - Verwarming en warm water via cv-combiketel (HR-107) - Natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging - Kleinschalige VvE (3 appartementsrechten) met professioneel beheer door Totaal VvE Beheer; bijdrage € 152,64 per maand - Collectieve opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering via de VvE - Eigen grond - Parkeren via vergunningssysteem - Projectnotaris: Caminada Notarissen - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.