Meester Bierensweg 9-A4841 AH PrinsenbeekPrinsenbeek

Vrijstaand wonen met een speelse split-levelindeling, verrassend veel leefruimte en een prachtige groene achtertuin met vrij uitzicht. Sommige woningen zijn nét even anders ingedeeld dan je verwacht. Meester Bierensweg 9A is daar een mooi voorbeeld van. Deze vrijstaande woning heeft door de verschillende niveaus een speels karakter en biedt verrassend veel mogelijkheden. Een zeer royale uitgebouwde woonkamer, meerdere slaap- en werkkamers, een voormalige garage die inmiddels onderdeel is van de woning en vooral een prachtige, diepe achtertuin met volwassen groen en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. De basis is dan ook goed en je kunt er in principe zo in. Tegelijkertijd zijn sommige onderdelen inmiddels wat gedateerd, waardoor een volgende eigenaar alle ruimte heeft om het huis stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. En dan die tuin: vanaf het terras kijk je uit over het gazon, omringd door volwassen bomen en beplanting, met achterin een vijver en daarachter het vrije uitzicht over de landbouwgronden. Een plek met veel privacy waar je bijna vergeet dat het gezellige Prinsenbeek dichtbij ligt. INDELING: Niveau 0 Entree Via de voordeur kom je binnen op het onderste niveau van de woning. Vanuit hier heb je direct toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is tegenwoordig in gebruik als was- en bergruimte, maar biedt veel meer mogelijkheden. Denk aan een hobbykamer, werkkamer of eventueel een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, de alarminstallatie en de glasvezelaansluiting. Niveau 1 Juist de verschillende niveaus geven deze woning zijn bijzondere karakter. Vanuit de entree brengen 3 tredes je naar de woonverdieping met hal. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Woonkamer De zeer royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt het hart van de woning. Dankzij de afmetingen kun je hier alle kanten op met de inrichting. Een grote zithoek, een lange eettafel, een leeshoek of een aparte werkplek: het past hier allemaal zonder dat de ruimte zijn open karakter verliest. De Indonesische hardhouten vloer en inzethaard zorgen voor sfeer en via de openslaande deuren wordt de woonkamer mooi verbonden met het terras en de achtertuin. En juist dat uitzicht maakt deze ruimte bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je richting het vele groen in de tuin. Keuken De zeer royale keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en beschikt over een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde staat een separate unit met een praktische apothekerskast en vriezer. Ook vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin. Daardoor loop je op mooie dagen gemakkelijk met koffie of het avondeten naar buiten. Niveau 2 Bordes en logeerkamer Nog zo'n leuk gevolg van de split-levelindeling is het tussenliggende bordes. Vanaf hier is een afzonderlijke kamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze is momenteel uitstekend te gebruiken als logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Hier vind je tevens een vlizotrap naar een bergzolder. Niveau 3 Bovenste verdieping Boven kom je uit op een ruime en lichte overloop. Door de schuine daklijn heeft ook deze verdieping een speels karakter. Die dakconstructie is niet alleen op de overloop zichtbaar, maar kan desgewenst ook in de kamers meer in het zicht worden gebracht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn drie kamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het overdekte en knusse balkon aan de zijkant van de woning. De middelste kamer is kleiner van formaat en daardoor bijvoorbeeld ideaal als was-, strijk- of bergkamer. Natuurlijk kun je deze ruimte ook als werk- of hobbykamer gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel als werkkamer is ingericht en daardoor voorzien van vaste internetverbinding. Door het formaat is dit echter ook uitstekend als ruime slaapkamer te gebruiken. Deze kamer is voorzien van nieuw stucwerk en inbouwspots. Samen met de logeerkamer op het tussenliggende niveau en de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt de woning daarmee veel vrijheid om de indeling aan je eigen woonwensen aan te passen. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een ligbad. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Hierin bevindt zich de Nefit TopLine HR-combiketel uit 2010. Tuin En dan komen we bij één van de grote verrassingen van deze woning: de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkamer en keuken stap je eerst het terras op. Vanaf hier bereik je de iets lager gelegen tuin, waardoor er een mooie overgang ontstaat tussen woning, terras en groen. Centraal ligt een groot gazon, omgeven door volwassen bomen en rijke groene beplanting. Hierdoor heeft de tuin op verschillende plekken een besloten karakter en ervaar je veel privacy. Loop je verder naar achteren, dan kom je bij de vijver. Daarachter opent het uitzicht zich en kijk je vrij weg over de aangrenzende landbouwgronden. Juist die afwisseling tussen besloten groen en het vrije uitzicht maakt deze tuin bijzonder. Aan de zijkant van de woning is bovendien een gezellig hoekje gecreëerd met een eigen terras. Dankzij de ruime voortuin ligt de woning op afstand van de weg en kun je ook hier prettig buiten zitten. In de achtertuin staat daarnaast een houten chalet, ideaal als extra berging of voor een andere passende invulling. Ligging De woning ligt aan de rand vain Prinsenbeek, een geliefd dorp met een eigen karakter en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Tegelijkertijd ervaar je bij deze woning, en zeker in de achtertuin, veel groen en ruimte. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde krijgt het wonen hier een heel eigen karakter. Bijzonderheden - vrijstaande woning met speelse split-levelindeling; - keurig onderhouden en direct bewoonbaar, met mogelijkheden om onderdelen naar eigen smaak te moderniseren; - zeer royale, uitgebouwde woonkamer; - voormalige garage in gebruik als was- en bergruimte en geschikt voor meerdere doeleinden; - slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het overdekte balkon; - diepe, groene achtertuin met volwassen bomen en beplanting; Meester Bierensweg 9A is vooral een huis dat je zelf moet ervaren. De verschillende niveaus, de enorme woonkamer en de vele kamers maken de woning verrassend veelzijdig. Maar loop je eenmaal de achtertuin in, dan begrijp je misschien pas echt wat deze plek bijzonder maakt. Veel groen, privacy en helemaal achterin dat prachtige vrije uitzicht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten Meester Bierensweg 9A graag aan je zien!