Churchill-laan 313705 PA ZeistDijnselburg

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe groene achtertuin en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Zeist! Op een prettige locatie in de geliefde Verzetswijk staat deze goed ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en een heerlijk groene achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1967, beschikt over energielabel D en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien biedt de ruime vliering interessante mogelijkheden voor het realiseren van een extra woonverdieping. De woning ligt aan de brede en groen opgezette Churchill-laan, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte, een prettige tuin en mogelijkheden voor de toekomst! Ligging: De Churchill-laan ligt in de geliefde Verzetswijk, een groene en ruim opgezette woonwijk in Zeist. Kenmerkend voor deze omgeving zijn de brede straten, de groenstroken en de prettige woonomgeving. De brede opzet van de Churchill-laan zorgt voor een aangenaam straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Verzetswijk op steenworp afstand. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Panbos en de uitgestrekte natuurgebieden rondom Zeist op korte afstand. Ook zwembad Dijnselburg bevindt zich in de nabije omgeving. Het gezellige centrum van Zeist, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants en terrassen, is goed per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A28 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en dichte keuken. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek kan worden ingericht. Vanuit hier kijk je fraai uit over de groene achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m² en 10 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn circa 6 m² groot en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over een prettige lichtinval en vanuit de kamers aan de achterzijde is er een fraai uitzicht over de groene tuinen en de omgeving. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel Vliering (met mogelijkheden): Via een vlizotrap op de overloop is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, en is voorzien van een dakraam De vliering biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld één of meerdere dakkapellen kan mogelijk een volwaardige extra woonverdieping worden gecreëerd. Denk hierbij aan een ruime extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een combinatie van woon- en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk groene en beschutte achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse borders, volwassen bomen en een grote variatie aan beplanting. Hierdoor geniet je van een groene omgeving en veel privacy. Er zijn verschillende plekken om een gezellige zithoek te creëren, zodat je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Gelegen aan een brede, groen opgezette laan in de Verzetswijk; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime vliering met mogelijkheden voor het creëren van een extra woonverdieping, onder voorbehoud van bouwkundige haalbaarheid en eventuele vergunningen; - Diepe, groene en beschutte achtertuin; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.