Ursulastraat 696462 TS KerkradeBleijerheide

In een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij deze instapklare hoekwoning aan, voorzien van een riante garage, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde siertuin op het zuidoosten. Deze karakteristieke woning uit 1935 is door de jaren heen goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige leefkeuken en een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping. De royale garage van maar liefst circa 8,30 meter diep is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, hobby of extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonstraat, met winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Souterrain Praktische provisiekelder, groot circa 4.93 x 3.75 m. Begane grond Via de entree/hal, voorzien van een tegelvloer, bereikt u de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de bordestrap naar de verdieping en de overige vertrekken. Vanuit de hal is tevens rechtstreeks toegang tot de tuin en de leefkeuken. De gezellige eetkeuken, groot circa 4.00 x 3.55 m, beschikt over een aanbouwkeuken met onder andere een 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne ruimte waar koken en gezellig samenzijn uitstekend gecombineerd kunnen worden. De zitkamer, groot circa 4.72 x 3.68 m, vormt een prettige en sfeervolle leefruimte. Vanuit de woning bereikt u de diepe en fraai aangelegde siertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd ingericht met onder andere een siergazon en een gezellige overkapping. Achter op het perceel bevindt zich de riante garage van circa 8.30 x 2.89 m, bereikbaar vanuit de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen inrit met parkeergelegenheid. Eerste verdieping Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. De ruime ouderslaapkamer, groot circa 4.06 x 3.84 m, staat in verbinding met een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als een royale walk-in-closet. Deze ruimte beschikt tevens over airconditioning. Beide vertrekken zijn voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer. De riante badkamer, groot circa 3.84 x 3.20 m, is ingericht met een ligbad en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers, respectievelijk circa 3.25 x 3.14 m en 3.40 x 2.90 m groot. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte, met de huur cv-combiketel. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Vier slaapkamers • Riante garage van circa 8.30 x 2.89 m • Diepe, fraai aangelegde siertuin op het zuidoosten • Gezellige overkapping in de tuin • Eigen inrit met parkeergelegenheid • Kunststof kozijnen met grotendeels HR-glas • Dakkapel • Airconditioning • Energielabel D • Rustige woonstraat • Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid • Goede verbindingen naar diverse uitvalswegen Een ruime en sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin op een mooi perceel van 397 m². Absoluut een woning die het bekijken waard is! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.