Lelystraat 2-H1084827 KB BredaGeeren-zuid

Direct verhuizen? Jouw nieuwe appartement staat klaar! Op de zevende verdieping bevindt zich dit moderne en instapklare 2-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een separate toiletruimte. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden. Tevens beschik je over een eigen berging in het souterrain. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: ca. 52m²; Inhoud: ca. 171m³. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en winkelcentrum Moerwijk. Ook het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16 en A27 snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaars: Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Vijverflat. De servicekosten bedragen momenteel circa € 210,- per maand. In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), de schoonmaak van de algemene ruimten, de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, de reservering voor toekomstig onderhoud, het waterverbruik en een voorschot op de stookkosten inbegrepen. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen in het souterrain bereikbaar. Appartement zevende verdieping: Entree met hal en intercominstallatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en technische ruimte bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je geniet van een vrij uitzicht over de vijver en groenpartij. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en spoelbak. De badkamer en-suite is recent gemoderniseerd en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een netjes weggewerkte aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In het souterrain beschikt het appartement over een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de zevende verdieping; - Separate toiletruimte; - Badkamer ensuite; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Verwarming middels blokverwarming; - Servicekosten circa € 210,- per maand, inclusief water en voorschot stookkosten (€ 60,-); - Privéberging in het souterrain; - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen; - Energielabel E; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.