Riouwstraat 43-D1094 XE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 6 1 3 Licht en ruim ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Aan de karakteristieke Riouwstraat bevindt zich dit aantrekkelijke appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. De ligging combineert de levendigheid van Amsterdam-Oost met de rust van een woonstraat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt midden in de populaire Indische Buurt, een karaktervolle Amsterdamse wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en groene ontmoetingsplekken. De nabijgelegen Javastraat vormt het levendige hart van de buurt, met speciaalzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige koffiebars. Voor een lunch, diner of borrel zijn onder andere Bar Basquiat, Wilde Zwijnen en de horecagelegenheden rondom het Javaplein aantrekkelijke adressen. Ook de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort bevinden zich op bereikbare afstand. Groen en ontspanning zijn eveneens dichtbij. Het Flevopark biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Ook het Oosterpark en het groene karakter van de omliggende straten dragen bij aan een aangename woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort biedt treinverbindingen en aansluitingen op het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid van de binnenstad en andere stadsdelen. Met de fiets zijn het centrum en de Oostelijke Eilanden eenvoudig bereikbaar. Via de belangrijkste uitvalswegen is bovendien de Ring A10 goed aan te rijden. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne leefruimte en geeft toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en vanuit deze ruimte is ook de interne berging bereikbaar. De twee slaapkamers bieden een praktische indeling, waarbij de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 februari 2039; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Brummelhuis Notariskantoor in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 229,34 per maand voor de woning en voor de berging (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 6 november 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.