Duinlaan 32121 CA BennebroekVillawijk Het Duin

Een huis met karakter, licht en ruimte, op een fijne plek in het oude Bennebroek Aan een rustige laan in het oude deel van Bennebroek ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926, met een vrijstaande garage en een heerlijke diepe tuin op 333 m². Een huis met een eigen gezicht, een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Achter de markante gevel met witte houten details en donkergroene accenten schuilt een lichte woning met mooie authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, een sfeervol trappenhuis en hoge plafonds. De royale erker aan de voorzijde, met daarboven een balkon, geeft het huis zijn bijzondere karakter. Binnen zorgen de grote ramen en de prettige lichtinval voor een fijne sfeer. De woonkamer met houten vloer, haard en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, die in verbinding staat met de leefruimte en de tuin. Met circa 141 m² woonoppervlakte biedt het huis volop ruimte voor een gezin, om thuis te werken of om ieder een eigen plek te geven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een extra ruimte die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een tweede badkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. Een tuin om van te genieten Ook buiten is er alle ruimte om je eigen plek te creëren. De diepe achtertuin met uitstekende zonligging biedt volop mogelijkheden voor een zonnig terras, lange avonden aan tafel, een groene oase of een fijne speelplek voor kinderen. Misschien droom je van een veranda, een plek om te tuinieren of een eigen hobbyruimte. De grootte van de tuin biedt bovendien mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te breiden. Naast het huis ligt een ruime oprit op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor fietsen, klussen of hobby’s. Ook de voortuin draagt bij aan het groene en vriendelijke karakter van de woning. Een karaktervol huis met mogelijkheden Dit is een huis dat uitnodigt om er je eigen thuis van te maken. De basis is er: ruimte, licht, authentieke details en een fijne ligging. Op het gebied van modernisering kan de woning naar de wensen van deze tijd worden gebracht en kan tegelijk de fundering meegenomen worden. Juist daardoor is er gelegenheid om het karakter van het huis te behouden en het tegelijkertijd een geheel eigen uitstraling te geven. Rustig wonen, met alles dichtbij De woning ligt in het oude deel van Bennebroek, in een ruim opgezette, groene woonomgeving. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voor ontspanning ligt de natuur binnen handbereik: het bos, de duinen en het strand zijn goed per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig voor woon-werkverkeer, met uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol in de buurt. Ook de stations van Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand gelegen. Een huis met een eigen karakter, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om er een thuis van te maken waar je je jarenlang prettig kunt voelen. Indeling Begane grond – circa 54,13 m² Entree met ruim voorportaal, hal, kelderkast en toilet. De woonkamer beschikt over een erker, haard, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping – circa 52,95 m² Ruime overloop, twee kamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon en vaste kast, een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een badkamer met bad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping – circa 33,72 m² Ruime overloop met cv-aansluiting en twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning, beide voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: duinlaan3.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlak: 141m2 * Eigen grond: 333m2 * Bouwjaar 1926 * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926 * Gelegen aan een rustige laan in het oude deel van Bennebroek * Lichte woning met authentieke details, waaronder glas-in-lood * Diepe achtertuin met volop mogelijkheden * Ruime oprit op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s * Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² * Cv-combiketel uit 2023 * Funderingsclassificatie ABC * Bouwkundig rapport en rapport van Total Wall Funderingsherstel beschikbaar via de woningwebsite * Winkels om de hoek * Openbaar vervoer op loopafstand * Station Hillegom en station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand * Bos, duinen en strand op fietsafstand * Unieke woningwebsite met brochure en relevante documenten beschikbaar * Aanvaarding in overleg