Hoge Kamp 363853 GM ErmeloErmelo - West

MODERNE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘WEST’ Moderne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op vijf minuten fietsen van het centrum van Ermelo. Met winkels, scholen en prachtige natuur in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Lichte woonkamer met massief eiken vloer - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - 4 Slaapkamers - Veel privacy in diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk - Basisschool en speelveldje op loopafstand KINDVRIENDLIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Met een speelveldje schuin tegenover de woning en een basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Bovendien ligt de woning aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor er weinig verkeer voor de deur langskomt. Dit draagt bij aan een prettige en veilige woonomgeving. Het centrum van Ermelo is binnen vijf minuten fietsen te bereiken en beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de prachtige bossen en uitgestrekte heidevelden in de nabije omgeving. Een perfecte plek om eropuit te trekken voor een ontspannen wandeling, een mooie fietstocht of om te genieten van al het natuurschoon dat de omgeving te bieden heeft. PRAKTISCHE EN RUIME INDELING De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning en staat in open verbinding met de keuken. De prachtige massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken is onder andere voorzien van een vrijstaand gasfornuis en sluit mooi aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie, grote kast die ter overname wordt aangeboden en zorgt voor praktische bergruimte. De dakramen op de eerste verdieping zijn in 2025 vervangen door Velux HR++ dakramen, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval en een goede isolatie. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gelegen. Deze extra kamer maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook de dakramen op zolder zijn vernieuwd en in 2019 vervangen door Velux HR++ dakramen. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is, inclusief de schuur, maar liefst 16 meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, doordat er geen inkijk is van de achterburen. Hierdoor kun je in alle rust ontspannen en ongestoord genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne, lichte en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige tuin met veel privacy én een gunstige ligging in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 93m² Perceeloppervlakte: 172m² Inhoud: 320m³ Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.