Mastbosstraat 39-A4812 PA BredaPrincenhage

3-kamerappartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een gunstige locatie. Dit heerlijke 3-kamer appartement beschikt over een ruime woonkamer met loggia, een semi-open keuken, een badkamer en 2 ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen aan de rand van de fijne wijk Princenhage. Bouwjaar: 1998; woonoppervlakte ca. 67m²; inhoud ca. 208 m³. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon en eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk “Princenhage” dicht bij de historische dorpskern en op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied ”De Rith” en direct aan de uitvalswegen naar A16 en A27 van Breda. Princenhage was voorheen een zelfstandige gemeente en behoort thans al meer dan 50 jaar bij de stad Breda. Echter Princenhage kent nog steeds de rust van een dorp en heeft zijn eigen identiteit weten te behouden. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren meerdere nieuwbouwprojecten gerealiseerd waaronder onder andere woonpark ‘’Sculptura’’ en het nieuwe Dr. Struyckenplein. Dit kleinschalig appartementencomplex ligt in een straat met diverse woningtypen. Er is een bushalte met streek- en stadsvervoer in de straat. Gelegen aan de rand van de populaire wijk Princenhage, biedt de historische dorpskern een ruim aanbod aan horeca en winkels, zoals bakkerijen, slagerijen, supermarkten, een viswinkel, drogisterijen en een Hema. In de nabijheid zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek, de woonboulevard en het Mastbos. Op fietsafstand bevindt zich de binnenstad van Breda en het Centraal Station. De binnenstad van Breda biedt een breed scala aan winkels, restaurants, het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Ook zijn er sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos in de buurt. Het appartement is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd door middel van dak, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen HR combi-ketel (Nefit 2007). Als eigenaar van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage hiervoor bedraagt € 110,- per maand. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Appartement eerste verdieping: Entree/hal met meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging) en de toegang tot de bergkast, woonkamer, toilet, de slaapkamers en de badkamer. Bergkast met mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR 2007). Woonkamer (ca. 26m²) met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon. De woonkamer beschikt over een airco-unit voor verwarmen en koelen. Het overdekte balkon is gelegen op het westen, middag/avond zon. De keuken (ca. 5m²) is voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pts gas-op-glas kookplaat, een afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is gelegen aan de achterzijde van het complex. De badkamer (ca. 4m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, mechanisch ventilatiepunt en aansluitpunt voor de wasapparatuur welke op een aparte groep zijn aangesloten. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van fonteintje en mechanische-ventilatie. Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Duurzaam en comfortabel appartement; - Energielabel A; - Gunstig gelegen; - 2 Slaapkamers; - Heerlijk balkon op het westen; - Gehele appartement voorzien van een pvc vloer; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; - Eigen berging achter het appartementencomplex. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.