't Slaa 207123 CV AaltenAalten-kern Zuid 2

“Koper, sla je slaatje!” Maar raak eerst onder de indruk. Want deze vrijstaande woning ligt wel heel leuk in het groen. Die vrijheidsbeleving bestempelt het wooncomfort. Deze Pyramide woning biedt ook de mogelijkheid om van de garage/bijkeuken (die al in spouw zijn uitgevoerd) een slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken. En wat dacht je van deze gezellige buurt?! De woningen staan hier nooit lang te koop en dat heeft een reden. Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto op de brede oprit. Wat direct opvalt is dat de woning aan een voor auto’s doodlopend stukje staat. Prominent op een markante hoek. Voor, achter en opzij omzoomd door gemeentelijk groen. We doen het eens anders, door de openslaande garagedeuren betreden we de woning. Achter de garage (door brandmuur gescheiden van de woning) ligt de praktische bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en CV unit (Nefit 2017) en deur naar tuin. Inderdaad zou je prima van deze ruimte een slaapkamer en badkamer kunnen maken. We lopen terug en zien in de hal de trapopgang (paar jaar geleden vernieuwd) en het verwarmde toilet. De woonkamer is fascinerend door de schuifpui, de 3 zijramen tot op de grond en het rustieke uitzicht. Aan de voorzijde is de open keuken met eetbar, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Inventum oven, koelkast en dubbele spoelbak. Ook hier is het uitzicht heerlijk, je doet hier dubbel zo lang over de vaat, en kookt hier extra uitgebreid. Op de overloop ontdekken we een inloopkast en bekijken we op het gemak een drietal slaapkamers (twee met dakkapel en laminaatvloer). De ouderslaapkamer heeft overigens een brede kastenwand. De badkamer is echt een balzaal met verzonken ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Hier loop je elkaar beslist niet in de weg. Een vlizotrap brengt ons naar de zolderberging waar de vier dakvlakken op een stevige constructie samenkomen. Je kunt er net niet staan. BUITENLEVEN De achtertuin (Noordwest) waaiert uit en grenst direct aan groenvoorzieningen en indirect achter de snelstromende Keizersbeek. Je zit binnen mum van tijd in het lekker geurende Loohuisbos en uitgestrekte buitengebied. Halverwege pak je een bakkie met verse appeltaart bij Suzies Farm. BUURT Ruim opgezette wijk met diversiteit aan woningen. Met name aan de rand veel vrijstaande. Relatief weinig verloop in deze populaire wijk. BONDIGE REACTIE VAN VERKOPER “Koper komt in een fijne en gezellige buurt. Het is gewoon een heerlijk huis, voor ons is het alleen te groot geworden. We gaan bij onze kinderen, aan de kust, wonen, gelijkvloers. We zullen de plek hier met de heerlijke tuin, het uitzicht en de vrijheid gaan missen. En met of zonder de hond kun je uren wandelen in het prachtige en afwisselende buitengebied. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft hardhouten kozijnen, ruime dak overstekken, grotendeels rolluiken en gebakken dakpannen. DE goten zijn in 2025 vernieuwd. • Begane grond grotendeels voorzien van plavuizen met vloerverwarming (ook de badkamer). • Oplevering in overleg. • Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Er is een oplader aanwezig voor de elektrische auto en er is een puntstuk in de tuin voor het oppompen van grondwater. BRAIN WAVE Van de bijkeuken/berging kan je ook een leuk kantoor maken met vide.