De Doorn 405673 LN NuenenNuenen-Oost

Ben jij op zoek naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak en wens kunt inrichten? Deze verrassende tussenwoning is gelegen aan een heerlijk rustige straat met vrij uitzicht op een groen plantsoen. Met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en een fijne voortuin met vaste beplanting en bestrating, vormt dit de ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld starters of handige klussers die een woning met enorm veel potentie zoeken. BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal, die is afgewerkt met een plavuizen tegelvloer en stucwerk/spuitwerk wanden. Hier bevindt zich de deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar een tussenportaal met dezelfde tegelvloer en wandafwerking. In dit portaal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast, die is voorzien van een vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en 3-fasestroom. Het woongedeelte is momenteel verdeeld in twee delen met een deur ertussen, wat te danken is aan het voormalige gebruik van het pand als tandartspraktijkruimte. Deze tussenmuur kan desgewenst worden verwijderd, waardoor er één royale, open leefruimte ontstaat. Het voorste gedeelte is voorzien van een tegelvloer. Omdat er op dit moment nog geen keuken aanwezig is, heb je hier alle vrijheid om jouw eigen droomkeuken te plaatsen en de indeling volledig naar eigen hand te zetten. Verder vind je op de begane grond een handige trapkast, een airco-unit en een deur naar de achtertuin, waarbij de achterzijde is uitgerust met rolluiken. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van vloerbedekking. Tegen de wand op de overloop is de cv-ketel geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 (voorzijde):Dit is de meest royale slaapkamer, groot genoeg voor een volwaardig tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een dakkapel en houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een prima kinderkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en dubbele beglazing. Kamer 3 (achterzijde): Een wat compactere kamer aan de linkerzijde, die tevens beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote dakraam. De ruimte is ingericht met een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en biedt daarnaast ook aansluitingen voor een wasmachine en droger. ZOLDERVLIERING In het plafond van de overloop bevindt zich een luik naar de praktische bergvliering. Deze bergzolder biedt de ideale functionele opbergruimte voor koffers, seizoensspullen en kerstversiering. TUIN Aan de achterzijde van de woning ligt een bijzonder diepe achtertuin die je veel privacy biedt. De tuin is royaal van opzet en ingericht met een terras, een gazon en beschikt over een stenen berging voorzien van elektriciteit, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een verzorgde voortuin met bestrating en beplanting. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning met veel potentie. - Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groenvoorziening/plantsoen en ruime parkeergelegenheid in de buurt - Voormalige praktijkruimte met volop mogelijkheden om de begane grond samen te voegen tot één grote leefruimte en een eigen keuken te realiseren - Zeer diepe achtertuin met veel privacy, terras, gazon en stenen berging met elektra - Uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, dakkapellen op de eerste verdieping, een airco-unit en rolluiken aan de achterzijde - Vernieuwde groepenkast met 3-fasestroom