Parallelweg 645688 VP OirschotIndustrieterrein De Stad

Wonen direct aan de jachthaven van Oirschot, met een weids uitzicht over het water. Op deze bijzondere locatie bevindt zich een royale maisonette in het stijlvolle complex ‘De Heeren van Oirschot’. Met maar liefst ca. 163 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt het appartement volop ruimte en comfort. De lichte living met imposante glaspartijen en directe toegang tot het zonnige balkon vormt een absolute blikvanger. Met drie slaapkamers, twee badkamers, twee royale balkons op het zuidwesten, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats is het geheel bijzonder compleet. De drie gebouwen van ‘De Heeren van Oirschot’ hebben een herkenbare architectuur, geïnspireerd op het iconische Fallingwater van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. De royale balkons verspringen ten opzichte van elkaar en geven de gevels diepte en een speels lijnenspel. Het resultaat is een stijlvol complex met een eigentijdse uitstraling en een geheel eigen karakter. Oirschot biedt de charme van een historisch dorp en het gemak van een centrale ligging. Het monumentale centrum telt tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. In het groene buitengebied vindt u volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ook praktisch is de ligging aantrekkelijk: de A58 ligt dichtbij en openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 540 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Energielabel: A Duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas met hardhouten kozijnen. Installaties: Intergas cv-combiketel (2010) en mechanische ventilatie Servicekosten VvE: € 267,--per maand Indeling De centrale ingang van het complex “De Heeren van Oirschot” met voor de entree het bellentableau en de brievenbussen. De entree van het complex geeft ook meteen aan waarom dit een uniek, onder architectuur gebouwd, appartementencomplex is. Het hier gerealiseerde atrium geeft een unieke kijk op de verschillende verdiepingen. Het trappenhuis en de lift leiden beide naar de verdiepingen en naar de ondergelegen kelder met daarin de berging en de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping (1e etage) De maisonnette bestaat uit twee verdiepingen. De overdekte ingang ligt op de tweede verdieping van het complex. Deze komt uit in de hal met onder andere de intercominstallatie met camera, de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje en de garderobe. Tevens is vanuit de hal de woonkamer te betreden. De living vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het appartement. De vrijwel volledig glazen gevel aan de zijde van de jachthaven zorgt voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. Via de centraal geplaatste schuifpui bereikt u het royale balkon op het zuiden, waar de ligging aan de jachthaven volledig tot haar recht komt. Zonwering en zonneluifels zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. De houten lamellenvloer geeft de living een warme en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. Het royale kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones en afzuiging. Aan het eiland bevindt zich een gezellige bar met plaats voor twee personen. Verder beschikt de keuken over een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De separate vriezer bevindt zich in de berging. Eveneens vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar. Dankzij de ligging aan de noordzijde blijft deze kamer doorgaans aangenaam koel. De kamer is daarmee niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werk- of logeerkamer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grijze tegelvloer. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel, designradiator en een praktische vaste kast. Derde verdieping (2e etage) Via de inpandige trap is de overloop op de tweede etage van deze maisonnette te bereiken met master bedroom, een derde slaapkamer, de tweede badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. De master bedroom is royaal van formaat en geniet van het fraaie uitzicht op de jachthaven. Vanuit deze kamer is het tweede balkon direct toegankelijk, waardoor ook hier een prettige verbinding met buiten ontstaat. Aansluitend aan de master bedroom bevindt zich een stijlvolle inloopkamer met een op maat gemaakte Italiaanse kastenwand. Deze ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Momenteel is deze ruimte ingericht als garderobekamer, maar dankzij de royale afmetingen zijn ook andere invullingen denkbaar. De derde kamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar leent zich eveneens uitstekend als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met tegelvloer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Intergas cv-ketel uit 2010 en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Buiten Dit appartement beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de eethoek op de 1e etage en is voorzien van houten vlonders. Twee elektrische luifels bieden beschutting tegen de zon, zeker in de zomer kan dit prettig zijn met een ligging op het zuidwesten. De vrije uitkijk en het royale formaat maakt dit tot een unieke locatie. Het tweede balkon is een verdieping hoger gelegen, aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Parkeergarage plus berging In de kelder van het complex bevindt zich nog een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Wij zijn ervan overtuigd dat u direct verliefd wordt op deze prachtige maisonnette en wij nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke rondleiding.