George Washingtonlaan 52285 CG Rijswijk (ZH)Presidentenbuurt

Dit riante 6/7 kamer herenhuis is aantrekkelijk gelegen in de voorname en groenrijke Presidentenbuurt (in de volksmond De Goudkust van Rijswijk). De woning kenmerkt zich onder meer door de royale maatvoering (199m2) met L-vormige living, een vijftal slaapkamers van goed formaat en beschikt bovendien over een heerlijke zonnige terras en achtertuin. Parkeren doet u op eigen terrein waar de oprit plaats biedt aan twee of drie auto´s. Als eerste bewoners hebben de eigenaren deze woning destijds met veel liefde en met hoogwaardige en duurzame materialen afgewerkt, wat in 1971 zelfs leidde tot een publicatie in een prestigieus woonblad. Hoewel het huis altijd met de grootste zorg is onderhouden, biedt het de perfecte kans om het interieur te moderniseren naar de woonwensen van nu. De woning is zeer centraal gelegen. In de directe nabijheid treft u Park Steenvoorde, de winkels en supermarkt aan de Prinses Irenelaan, winkelcentrum "Stadscentrum Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en treinstations binnen bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: Royale voortuin en eigen oprit met capaciteit voor twee of drie auto's. Toegang via de berging met veel kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger (de berging is onderdeel van de voormalige garage). Tevens toegang via het woonhuis met hal, garderoberuimte en meterkast. Geheel betegeld toilet met fontein. Royale en lichte L-vormige woon/eetkamer met open haard, marmeren vloer met vloerverwarming en toegang via schuifpui naar de zonnige achtertuin met houten berging en glazen zonnekamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een fraaie bar gecreëerd met vaste kast en extra, zelf in te vullen ruimte (tevens onderdeel van de voormalige garage). Open, ruime keuken in L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, dubbele wastafel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken, kelder en de lichte, ruime serre met schuifpui naar achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met vaste wastafel in meubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen met twee vaste kasten. Geheel betegelde tussengelegen badkamer met inloopdouche met regen douche en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante zonnige dakterras. Vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kast. Separaat toilet. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Lichte overloop met zeer ruime bergruimte met dakraam en opstelplaats voor de Nefit cv ketel (2022). Riante vijfde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte en een separaat toilet met fontein. Kortom, een ideaal familiehuis met toekomstperspectief! Aanvullende informatie: - gebruiksoppervlakte 199 m² - perceeloppervlakte 313 m² - volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve klein zolderraam) - cv-ketel Nefit 2022 - zonwerking aan de achterzijde op de parterre en eerste verdieping - 5 slaapkamers - energielabel C - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg