Lange Beestenmarkt 52512 EB Den HaagZuidwal

LANGE BEESTENMARKT 5 – DEN HAAG Monumentaal wonen met allure, karakter en een verrassend rustige ligging in hartje Den Haag! Achter de karakteristieke gevel van dit bijzondere monumentale pand, midden in het historische centrum van Den Haag, gaat een verrassend stijlvol en met veel zorg gerenoveerd woonhuis schuil. Een unieke combinatie van authentieke details, indrukwekkende ruimtes, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. De woning dateert volgens de registratie uit 1786 en was oorspronkelijk het achterhuis van het pand aan de Prinsegracht 32. De bijzondere historie, de vrijstaande ligging en de verrassende indeling maken dit tot een woning met een geheel eigen karakter. Verspreid over meerdere woonlagen biedt deze woning een prachtige afwisseling van sfeervolle leefruimtes, luxe voorzieningen en authentieke elementen. Bovendien woon je hier op een bijzonder beschutte plek, midden in de historische binnenstad, met een verrassend gevoel van rust en privacy. Begane grond – authentiek karakter en verrassende ruimtes Via het entreeportaal met vaste kast kom je in de tussenhal, waar de originele deur uit 1786 direct herinnert aan de monumentale historie van het pand. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is de verdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming met fraaie houten vloerafwerking. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. De praktische open wasruimte en diverse bergruimtes zorgen voor extra gebruiksgemak. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met een fraaie monumentale vloer, die grotendeels doorloopt over de begane grond en bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de recent gerealiseerde achterdeur, die rechtstreeks toegang biedt tot het achtergelegen gemeentelijke terrein en de sfeervolle kloostertuin. Eerste verdieping – luxe, ruimte en sfeer Via de prachtig gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een fraaie parketvloer en een modern toilet met fontein. Een absolute blikvanger is de royale slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst circa 4,30 meter. Deze slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, hoekdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime inloopkast. Ook de royale leefkeuken is een echte eyecatcher. De keuken heeft een sfeervol kookeiland, een massief houten kastenfront en een prachtig Braziliaans natuurstenen werkblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast en Quooker. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en HR+-beglazing. De sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke plek om thuis te komen. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Bovenste verdieping – een bijzondere torenkamer met eigen terras Via de eveneens prachtig gerenoveerde trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime en bijzonder fraaie torenkamer, een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. De karakteristieke ruimte beschikt over een eigen terras, waar je midden in de stad in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De fraaie parketvloer, de pelletkachel en het oorspronkelijke zichtbare houtwerk zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De bijzondere architectuur en de ligging maken deze ruimte tot een absolute blikvanger. Een unieke woonomgeving midden in de historische binnenstad Misschien wel het meest bijzondere aan deze woning is de ligging. Hoewel je midden in het centrum van Den Haag woont, bevindt het huis zich op een verrassend beschutte en rustige plek. De woning staat vrij tussen de omliggende panden en heeft geen direct aangrenzende woningen. Hierdoor ervaar je een bijzondere mate van privacy en ruimte, iets wat je midden in de binnenstad niet snel tegenkomt. Direct naast de woning liggen twee prachtige historische hofjes: het Hofje van Floris van Dam en het Hofje van Wouw. Via de achterzijde bereik je de sfeervolle Kloostertuin bij de Sint-Bartholomeuskapel en kun je doorlopen richting de Brouwersgracht. Ook de omgeving heeft een uitgesproken eigen karakter. Je woont hier in een levendig, creatief en cultureel stukje van de stad, met onder andere diverse ateliers, de Grafische Werkplaats, de Sint-Bartholomeuskapel en poppodium Het Paard op loopafstand. De bekende Haagse distilleerderij Van Kleef bevindt zich eveneens verderop in de straat. Ondanks deze levendigheid is de directe woonomgeving opvallend rustig. Er heerst een prettig buurtgevoel en de bewoners kennen elkaar. Een bijzondere combinatie van stedelijke dynamiek en een beschutte, bijna dorpse woonomgeving. Een karaktervol en verrassend compleet stadshuis waar monumentale charme en hedendaagse luxe op bijzondere wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders in het hart van Den Haag! Historie en monumentale status • De woning dateert volgens de registratie uit 1786. • Oorspronkelijk was de woning het achterhuis van het pand aan de Prinsegracht 32. • De woning heeft de status van rijksmonument. • Er is goed contact met Monumentenzorg. • Voor werkzaamheden aan het interieur is volgens de huidige informatie geen afzonderlijke inschakeling van Monumentenzorg nodig. Voor wijzigingen aan de buitenzijde gelden de gebruikelijke gemeentelijke vergunningseisen en monumentenvoorschriften. • De monumentale bescherming heeft volgens de beschikbare informatie onder meer betrekking op de oorspronkelijke tegelvloer op de begane grond, historische balken in de kapconstructie en het pannendak. Omgeving en buurt De woning ligt in een bijzonder stukje historisch Den Haag. • Het huis staat vrij tussen de omliggende panden, zonder direct aangrenzende woningen. • Direct naast de woning bevinden zich het Hofje van Floris van Dam en het Hofje van Wouw. • Bij de ingang van de steeg bevindt zich het atelier van kunstenaar Mansour Bakthiar. Hier worden ook schilderlessen gegeven. Het gebouw is onlangs volledig gerenoveerd. • De Grafische Werkplaats organiseert diverse creatieve workshops. • De Sint-Bartholomeuskapel wordt onder andere gebruikt voor yogasessies en koorrepetities. • Jaarlijks vindt in het voorste gedeelte van de kloostertuin een kleinschalig festival met livemuziek plaats, gratis toegankelijk voor buurtbewoners. Dit festival vindt niet plaats in het gedeelte direct naast de woning. • Verderop in de straat ligt Van Kleef, de bekende Haagse distilleerderij. • De zijingang van poppodium Het Paard bevindt zich tegenover de ingang van de steeg. Buren en buurtgevoel • De bewoners van het naastgelegen Hofje van Floris van Dam zijn rustige en vriendelijke buren. Zij beschikken over een eigen binnentuin aan de andere zijde. • In het pand aan de Prinsegracht 32 is een goudsmid gevestigd. De eigenaren verblijven tegenwoordig grotendeels in Spanje. De eerste en tweede verdieping worden verhuurd aan een gezin in een afzonderlijk appartement. • De VvE van de Prinsegracht organiseert jaarlijks een gezamenlijke burendag, waarbij het terrein gezamenlijk wordt schoongemaakt en onderhouden. • Rechts van de ingang staat het voormalige koetshuis. Dit pand heeft geruime tijd leeggestaan en is onlangs gerenoveerd. Het koetshuis heeft geen uitgang naar het terrein direct voor de entree van de woning. Toegang en recht van overpad • Oorspronkelijk was de woning via een lange gang verbonden met het pand aan de Prinsegracht 32. Deze doorgang is door de vorige eigenaar afgesloten. • Er bestaat een recht van overpad via het terrein van de VvE aan de Prinsegracht naar de Lange Beestenmarkt. • De recent gerealiseerde achterdeur biedt toegang tot het achtergelegen gemeentelijke terrein en de kloostertuin. • Via dit terrein kun je doorlopen richting de Brouwersgracht. • Het hek van de kloostertuin is gesloten tussen 21.00 en 08.00 uur. De toegang tot de woning verloopt via een hek dat wordt beheerd door de VvE van Prinsegracht 32. De huidige eigenaren beschikken over meerdere afstandsbedieningen en sleutels. Voor het onderhoud van het hek en de verlichting bij de steeg en het binnenterrein wordt jaarlijks een vrijwillige bijdrage van € 100 betaald. De huidige eigenaren maken relatief veel gebruik van deze toegang. Deze bijdrage is niet verplicht voor een nieuwe eigenaar. Op het terrein direct voor de entree zijn plantenbakken geplaatst. Dit gedeelte wordt door de huidige eigenaren zelf onderhouden, waaronder het snoeien van de heg en het verwijderen van onkruid. Parkeren • Een parkeervergunning kost momenteel circa € 100 per jaar. • Het vergunningsgebied is ruim en biedt parkeermogelijkheden in een groot gedeelte van het centrum. • Volgens de ervaring van de huidige eigenaren is er vrijwel altijd parkeergelegenheid in de buurt. • Voor bezoekers zonder vergunning geldt in de straat een relatief hoog parkeertarief, waardoor winkelbezoekers doorgaans gebruikmaken van de parkeergarages. Kenmerken • Bouwjaar 1786 • Woonoppervlakte: ca. 217m2 • Inhoud: ca. 840 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel F, geldig tot 31-12-2030 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2018) • Waterontharder geinstalleerd in 2025 • Elektra bedraagt 16 groepen en 4x aardlekschakelaar • Grotendeels voorzien van HR+ beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.