Sint Janstraat 314565 EN KapellebrugKern Kapellebrug

Vrijstaand wonen naast het bos, met 2.070 m² perceeloppervlakte, vier slaapkamers en volop garageruimte. Ben je Ready voor een huis waar je vanuit de voordeur zo richting het bos wandelt, zicht hebt over de polder, je eigen tuin al één en al natuur is én waar je thuis alle ruimte hebt voor je hobby? Aan de Sint Janstraat 31 in Kapellebrug staat deze vrijstaande woning uit 1955. Met 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en samen ruim 70 m² aan garage- en schuurruimte heb je hier alle ruimte om je eigen plannen waar te maken. De ligging maakt dit huis bijzonder. Je woont naast het bos en de polder voor heerlijke wandelingen. Ook de historische vestingstad Hulst ligt dichtbij, net als de Belgische grens. Uiteraard ideaal om te tanken, maar ook voor de voorzieningen en werkgelegenheid van de grotere steden zoals Gent en Antwerpen. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de verdieping. De woonkamer loopt van voor naar achter en biedt plek voor een royale zithoek aan de straatzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. Let hier vooral ook op de afwerking met de prachtige houten parketvloer. De ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor daglicht vanuit meerdere kanten. De keuken ligt apart, direct naast de woonkamer. Dit is een ruime woonkeuken, het biedt genoeg plaats voor een eettafel en is naar eigen wens in te richten. Via de achterhal bereik je het toilet, de berging, de badkamer en de garage. De badkamer bevindt zich dus op de begane grond. Ook is er een kleine kelder, handig voor voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vier slaapkamers en een apart toilet. Vier slaapkamers geven je tevens de vrijheid om bijvoorbeeld één kamer in te richten als thuiswerkplek of logeerkamer. Tuin Naast de woning ligt een oprit en een flinke lap grond die uitkomt bij de garage van circa 31 m². Deze garage is toegankelijk vanuit de gang in de woning. Daarachter ligt een tweede garage- of schuurruimte van circa 40 m² met verdieping. Of je nu graag sleutelt, een werkbank kwijt wilt of plek zoekt voor fietsen en gereedschap, hier kun je je spullen kwijt én ruimte overhouden om aan de slag te gaan. Ook ideaal voor de grasmaaier en alle tuinmaterialen. Die heb je wel nodig op het royale perceel van 2.070 m²! Hierdoor heb je je eigen natuur in de tuin. Een leuke toevoeging is nog dat er een petanque baan is aangelegd in de tuin. Ook is het ideaal dat er met deze tuin een verbinding is met de Gentsevaart, hierdoor kan je langs voor én achter je perceel betreden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1955 • Circa 135 m² woonoppervlakte • Royaal perceel van 2.070 m² • Vier slaapkamers en een apart toilet op de eerste verdieping • Badkamer en apart toilet op de begane grond • Eigen oprit, garage van circa 31 m² en tweede garage- of schuurruimte van circa 40 m² • Cv-ketel uit 2023 • Aluminium kozijnen met enkel glas • Gelegen naast het bos en de polder en op korte afstand van de Belgische grens Zie jij jezelf hier wonen, wandelen en klussen? Neem contact op met Ready Vastgoed en kom kijken hoeveel ruimte deze woning je biedt. Via de rode knop ‘documenten en biedingen’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.