Eerste Weteringdwarsstraat 811017 TM AmsterdamWeteringbuurt

URBAN SANCTUARY | Eigentijds en comfortabel wonen met een indrukwekkende plafondhoogte van 5,30 meter, een bijzondere entresol, verfijnd maatwerk en een inpandige bergruimte, gelegen in een rustige straat midden in de Amsterdamse binnenstad. Energielabel A en gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Achter de ingetogen gevel van de Eerste Weteringdwarsstraat bevindt zich een bijzonder woonhuis van ca. 274 m² waarin architectuur, ruimtelijkheid en comfort samenkomen. De woning is met veel aandacht voor detail ontworpen en afgewerkt, met hoogwaardige materialen, warme houtsoorten en een doordachte indeling. De indrukwekkende hoogte van de living, de royale glaspartijen en de open verbinding tussen de woonniveaus geven het interieur een uitgesproken loftkarakter. Wonen en koken De leefruimte vormt het architectonische middelpunt van de woning. Met een plafondhoogte van maar liefst 5,30 meter in een deel van de living ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de lichte eikenhouten vloer, natuurlijke tinten en warme materialen het interieur een rustige uitstraling geven. De zithoek, eethoek en keuken hebben ieder een eigen plek binnen de open indeling. De luxe keuken met hoogwaardige en compleet uitgerust inbouwapparatuur is met dezelfde aandacht voor materiaal en detaillering uitgevoerd als de rest van het interieur. Maatwerk, verfijnde afwerkingen en geïntegreerde voorzieningen zorgen voor een samenhangend geheel. Een van de meest bijzondere onderdelen is de entresol, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Vanuit deze verhoogde woonruimte kijk je uit over de living en de karakteristieke Amsterdamse gevels aan de overzijde. Dankzij de volledig wegvouwbare glazen pui verandert de entresol in de warmere maanden in een zonnige indoor-outdoor lounge. Een heerlijke plek om te lezen, werken, ontspannen of gasten te ontvangen. Slapen en baden De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en heeft een rustige uitstraling, met een brede raampartij, lichte eikenhouten vloeren en warme houtaccenten. Aansluitend bevindt zich een ruime kleedruimte met maatwerkkasten aan weerszijden. De hoofdbadkamer is uitgevoerd in natuurlijke zandtinten en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een afzonderlijke dubbele inloopdouche. De combinatie van hout, lichte steenachtige materialen en donker kraanwerk geeft de ruimte een verfijnd karakter. De overige slaapkamers zijn eveneens zorgvuldig ingedeeld, met geïntegreerde kasten en ruimte voor verschillende gebruiksfuncties. Twee slaapkamers delen een Jack-and-Jill-badkamer, die vanuit beide kamers rechtstreeks toegankelijk is. Een praktische en comfortabele oplossing, met behoud van privacy. Buitenruimte De woning biedt op twee verschillende niveaus een bijzondere verbinding met buiten. Op de verdieping vormt de entresol met haar volledig te openen glazen pui een beschutte plek waar binnen en buiten samenkomen. Ook op straatniveau is een aangename zitplek gecreëerd. Direct naast de entree bevindt zich een ingebouwd bankje in de gevelnis, omringd door grote potten met groene beplanting. Een fijne plek voor een kop koffie of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten, midden in de rustige Eerste Weteringdwarsstraat. Comfort en praktische indeling Naast de uitgesproken architectuur is de woning bijzonder praktisch ingericht. De ruime entree geeft toegang tot het woonhuis en staat via een glazen afscheiding in verbinding met de inpandige bergruimte. Deze biedt plaats aan o.a. een bakfiets / fietsen en is direct vanaf de straat toegankelijk. Door de gehele woning is veel aandacht besteed aan bergruimte, met hoge maatwerkkasten, geïntegreerde opbergvoorzieningen en een overzichtelijke indeling. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgewerkte details dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. Ook het separate toilet is verfijnd afgewerkt, met een houten wastafelmeubel, terrazzo blad, donker kraanwerk en een decoratieve achterwand. De Eerste Weteringdwarsstraat biedt een rustige woonomgeving in het hart van Amsterdam. Hier woon je met de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik, terwijl de woning zelf ruimte, privacy en comfort biedt. Een eigentijds woonhuis met de ruimtelijkheid van een loft, de verfijning van een zorgvuldig ontworpen interieur en het gemak van een praktische gezinswoning. Buurtgids De Eerste Weteringdwarsstraat ligt op een bijzondere locatie in het centrum van Amsterdam, tussen de karakteristieke grachten, het Spiegelkwartier en de levendige Vijzelgracht. De omgeving kenmerkt zich door een verfijnde combinatie van cultuur, gastronomie en karakteristieke Amsterdamse architectuur. Op korte loopafstand bevinden zich de geliefde banketbakkerij Holtkamp, diverse koffiegelegenheden en uitnodigende terrassen. Het nabijgelegen Spiegelkwartier staat bekend om de bijzondere galeries, antiquairs en kunsthandelaren. Ook het Rijksmuseum, de winkels aan de Spiegelstraat en het Museumplein liggen op loopafstand. De Utrechtsestraat biedt een gevarieerd aanbod van delicatessenzaken, boetieks en restaurants. Voor een ontspannen middag liggen de terrassen aan het Amstelveld en de charmante straatjes rondom de Prinsengracht binnen handbereik. Ook de levendige Albert Cuypmarkt en het uitgebreide horeca-aanbod van De Pijp zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een optimale verbinding tussen het historische stadscentrum, het culturele Museumkwartier en de dynamiek van De Pijp. Een veelzijdige woonomgeving waarin rust, stedelijke levendigheid en verfijning samenkomen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 274 m² • Gelegen op eigen grond • Turnkey oplevering (2026) • Hoogwaardig maatwerkinterieur • Spectaculaire leefruimte met vide • Dubbele verdiepingshoogte • Designkeuken met kookeiland • Siemens Highline-apparatuur • Gashaard • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Werkkamer • Entresol met volledig te openen glazen pui • Indoor-outdoor lounge • Domotica • Rustige doodlopende straat • Energielabel A • (Gedeeltelijke) inventaris ter overname • Rijksbeschermd stadsgezicht • Servicekosten € 524,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------- URBAN SANCTUARY | Contemporary and comfortable living with an impressive ceiling height of 5.30 metres, a distinctive mezzanine, refined bespoke interiors and an internal storage room, situated on a quiet street in the heart of Amsterdam’s city centre. Energy label A and freehold property. Experience the full character of this exceptional home on our website or by downloading our magazine. You can also conveniently schedule a viewing directly through our website. Tour Behind the understated façade on Eerste Weteringdwarsstraat lies an exceptional residence of approximately 274 sq.m., where architecture, spaciousness and comfort come together. The property has been designed and finished with meticulous attention to detail, featuring high-quality materials, warm wood tones and a thoughtfully considered layout. The impressive ceiling height in the living area, expansive windows and open connection between the different levels lend the interior a distinctive loft-like character. Living and Cooking The living area forms the architectural centrepiece of the home. With a spectacular ceiling height of no less than 5.30 metres in part of the living room, the space offers an extraordinary sense of openness. Large windows allow natural light to flood the interior, while light oak flooring, natural tones and warm materials create a calm and inviting atmosphere. The seating area, dining space and kitchen each occupy their own distinct position within the open-plan layout. The luxurious kitchen, fitted with high-quality, fully integrated appliances, has been designed with the same attention to materials and detailing as the rest of the interior. Bespoke cabinetry, refined finishes and integrated features create a beautifully cohesive whole. One of the property's most distinctive features is the mezzanine, extending across the full width of the home. From this elevated living space, there are views over the main living area and the characteristic Amsterdam façades opposite. Thanks to the fully retractable glass façade, the mezzanine transforms into a sun-filled indoor-outdoor lounge during the warmer months. A wonderful place to read, work, relax or entertain guests. Sleeping and Bathing The principal bedroom is generously proportioned and exudes a peaceful atmosphere, with a wide window, light oak flooring and warm wooden accents. An adjoining spacious dressing room features bespoke wardrobes on either side. The principal bathroom is finished in natural sandy tones and features a freestanding bathtub, double washbasin and a separate double walk-in shower. The combination of wood, light stone-effect materials and dark fixtures gives the space a refined and sophisticated character. The additional bedrooms have also been thoughtfully designed, featuring integrated wardrobes and flexibility for various uses. Two bedrooms share a Jack-and-Jill bathroom, directly accessible from both rooms. A practical and comfortable arrangement that also ensures privacy. Outdoor Space The property offers a distinctive connection to the outdoors on two different levels. On the upper floor, the mezzanine, with its fully retractable glass façade, creates a sheltered space where indoor and outdoor living seamlessly merge. At street level, an inviting seating area has also been created. Directly beside the entrance, a built-in bench is nestled within a recess in the façade, surrounded by large planters filled with greenery. An ideal spot to enjoy a morning coffee or unwind outdoors at the end of the day, in the peaceful surroundings of Eerste Weteringdwarsstraat. Comfort and Practical Layout In addition to its striking architecture, the home has been designed with practicality in mind. The spacious entrance provides access to the residence and is connected to the internal storage room through a glass partition. This storage space accommodates, among other things, a cargo bike and bicycles and is directly accessible from the street. Throughout the property, considerable attention has been paid to storage solutions, including tall bespoke cabinets, integrated storage facilities and a well-organised layout. Underfloor heating, premium materials and carefully considered details contribute to the exceptional comfort of contemporary living. The separate guest toilet is equally refined, featuring a wooden vanity unit, terrazzo countertop, dark fixtures and a decorative feature wall. Eerste Weteringdwarsstraat offers a peaceful residential setting in the heart of Amsterdam. Here, the vibrancy of the city centre is within easy reach, while the home itself provides space, privacy and comfort. A contemporary residence combining the openness of a loft, the sophistication of a meticulously designed interior and the convenience of a practical family home. Neighbourhood Eerste Weteringdwarsstraat enjoys an exceptional location in the centre of Amsterdam, nestled between the characteristic canals, the Spiegelkwartier and the lively Vijzelgracht. The neighbourhood is distinguished by its refined combination of culture, gastronomy and quintessential Amsterdam architecture. Just a short walk away are the much-loved Holtkamp patisserie, a variety of coffee spots and inviting terraces. The nearby Spiegelkwartier is renowned for its distinctive galleries, antique dealers and art specialists. The Rijksmuseum, the boutiques along Spiegelstraat and Museumplein are also within walking distance. Utrechtsestraat offers a diverse selection of delicatessens, boutiques and restaurants. For a leisurely afternoon, the terraces around Amstelveld and the charming streets surrounding Prinsengracht are close at hand. The vibrant Albert Cuyp Market and the extensive selection of restaurants and cafés in De Pijp are also easily accessible on foot. The central location provides an excellent connection between Amsterdam's historic city centre, the cultural Museum Quarter and the dynamic atmosphere of De Pijp. A versatile residential neighbourhood where tranquillity, urban vibrancy and sophistication come together. Details - Approximately 274 sq.m. of living space - Freehold property - Turnkey delivery (2026) - High-quality bespoke interior - Spectacular living area with an open void - Double-height ceilings - Designer kitchen with island - Siemens Highline appliances - Gas fireplace - Three bedrooms - Two bathrooms - Home office - Mezzanine with fully retractable glass façade - Indoor-outdoor lounge - Home automation system - Quiet cul-de-sac - Energy label A - (Partial) inventory available for takeover - Nationally protected cityscape - Service charges: €524 per month This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. However, these guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise from variations in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.