Sint Martinuslaan 1562273 BA VoorburgVoorburg Midden noord

OP EEN ZEER GROENE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE GELEGEN HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 92M2 OP DE 5E VERDIEPING MET EEN LICHTE-/WOON EETKAMER, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN EN PARKEERMOGELIJKHEDEN OP EIGEN TERREIN. De locatie is uitstekend: centraal gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd veel groen in de directe omgeving. Op korte loopafstand bevinden zich tramhalte 2 en station Voorburg ’t Loo (RandstadRail), met verbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de N14, met aansluitingen op onder meer de A4, A12, A13 en A44. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en voor uitgebreid winkelen kunt u terecht in het gezellige winkelcentrum De Julianabaan of het nabijgelegen Westfield Mall of the Netherlands. Daarnaast kenmerkt de wijk en directe omgeving zich door een ruime opzet, diverse groenvoorzieningen en parken, met volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Met de lift bereikt u de 5e verdieping. Via de galerij bereikt u de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een meterkast, videofoon, garderoberuimte en een kast met de cv-ketel. Royale woon-/eetkamer ca. 7.63 x 3.91 die aan de achterzijde toegang geeft tot het woning brede zonnige balkon voorzien van zonnescherm gesitueerd op het zuidwesten met uitzicht over het groen. Aan de voorzijde van de woning via de ruime woonkamer toegang tot de (semi-) open keuken 3.66 x 2.38 voorzien van keukenblok en meer dan voldoende opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiefornuis (kookplaat/oven) en magnetron. Het ruime appartement is voorzien van drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ca. 4.31 x 3.42 ligt aan de voorzijde en is van zeer ruim formaat en kan dan ook ideaal dienen als hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn nagenoeg identiek ca. 4.75 x 2.15 en zijn beide ook ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer. In de tussengelegen hal is het separate toilet met fonteintje, grote opbergkast en is vanuit deze hal net als vanuit de hoofdslaapkamer de badkamer ca. 2.22 x 1.67 te bereiken. De tot het plafondhoge betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger. Naast de interne berging is de woning ook voorzien van een ruime berging ca. 3.24 x 2.33 op de begane grond. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage voor de woning met berging € 372,30,- (inclusief aflossing t.b.v. verduurzaming en waterverbruik). En een totaal reserves per 31-12-2025 van € 432.529,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot en met 2031 aanwezig. Bijzonderheden • Woning gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1972; • Energielabel C • Woning volledig voorzien van dubbelglas HR++; • Actieve VvE die momenteel een verduurzamingsplan uitvoert; • VvE bijdrage € 372,30 per maand (inclusief aflossing t.b.v. verduurzaming); • Breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex: 104/5894; • MJOP 2017 tot 2031opgesteld; • Semi-open keuken; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuidwesten met groen uitzicht; • Grote berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg.