Kagerdreef 1902172 HR SassenheimKooibuurt

Royale drive-in woning met vrij uitzicht over weiland en water, een eigen oprit en een zonnige achtertuin! Op één van de mooiste plekjes aan de Kagerdreef in Sassenheim ligt deze royale drive-in woning met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende weiland en water. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige berging/garage, en een bijzonder diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een groen grasveld. Met een royaal perceel van maar liefst 199 m², drie slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. De combinatie van ruimte, licht, privacy en een groene ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht en een ontspannen woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Sassenheim en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de inpandige berging/garage. Vanuit de hal bereikt u de 1e slaapkamer (22m2) deze kamer is thans in gebruik als kantoor, een fijne ruimte met een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra zitruimte. De inpandige berging/garage is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar via een overheaddeur. Hier bevinden zich bovendien de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een praktische inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt aan de achterzijde over een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eveneens met toegang tot een balkon. Vanuit de keuken heeft u zicht op de omgeving en beschikt u over een praktische keukenopstelling. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte op deze verdieping en bieden u de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag even buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder riante achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De diverse beplanting geeft de tuin een groen karakter en dankzij de ligging aan een grasveld en het vrije uitzicht over de weilanden ervaart u hier veel privacy en een gevoel van ruimte. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over buitenruimte. De eigen oprit biedt de mogelijkheid om op uw eigen terrein te parkeren. Dat is niet alleen praktisch, maar door de aanwezigheid van de laadpaal heeft u ook het comfort om uw auto thuis op te laden. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Kagerdreef, op een fijne locatie in Sassenheim waar groen, rust en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Het vrije uitzicht over weiland en water geeft de woning een bijzonder open karakter, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid niet ver hoeft te gaan. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt op korte loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Iedere donderdag kunt u terecht op de gezellige weekmarkt. Ook het groene park Rusthoff bevindt zich op loopafstand en vormt een fijne plek om te wandelen of even van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, een speeltuin, sportvoorzieningen en kinderdagopvang in de nabije omgeving. Het NS-station van Sassenheim is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken. Ook de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Algemeen: Energielabel A; Alle beglazing minimaal HR++ glas; Royale drive-in woning; Beide schuttingen zijn na 2021 vernieuwd met hoogwaardige materialen; Spouwmuurisolatie uit 2025; 6 zonnepanelen 2026 geplaatst; Heerlijk vrij uitzicht over weiland en water; Gelegen op een royaal perceel van 199 m²; Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Driefase laadpaal met laadvermogen van 11kw; Inpandige berging/garage met overheaddeur; Lichte tuinkamer op de begane grond met toegang naar de tuin; Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een grasveld; Twee balkons op de eerste verdieping; Drie slaapkamers; Kunststof kozijnen in de slaapkamers; Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet; Op korte loopafstand van het centrum en park Rusthoff; Gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en diverse uitvalswegen.