Zamenhoflaan 243706 VB ZeistVollenhove

Royale, duurzame tussenwoning met riante garage in hartje van de Pedagogenwijk, Zeist Noord Heb jij altijd al gedroomd van een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen in een sfeervolle en gezellige buurt? Je hoeft niet verder te zoeken! Zamenhoflaan 24 in Zeist combineert alles wat je zoekt als groot of jong gezin. En geef toe: waar vind je deze perfecte mix van fijne leefruimte, fantastische ligging én energielabel A? Wonen met een “Rietveld-vibe” Laat je verrassen door het typische jaren ‘60-karakter met een duidelijke knipoog naar de Rietveld-stijl, rechte lijnen, veel glas en een gevoel van licht en openheid. Die sfeer voel je meteen als je binnenkomt in deze ruim opgezette, verrassend royale tussenwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 biedt dit huis alle plek die je nodig hebt. Je loopt via de brede hal zo door naar de lichte en doorzon woonkamer. Open keuken erbij, dus alles staat met elkaar in verbinding. Gezellig koken terwijl de kinderen aan tafel spelen, of lekker natafelen met vrienden? Het kan hier allemaal. Perfect voor grote gezinnen & werken aan huis Dit is hét adres als je veel kamers zoekt: vier echt ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. Geen gevecht meer om wie waar slaapt, of altijd moeten improviseren met logeerruimte. En heb je behoefte aan een kantoor aan huis of een creatieve werkplek voor jezelf? De tweede verdieping heeft een opvallend grote doorzonkamer mét deur naar het dakterras – ideaal om inspiratie op te doen en tussendoor even frisse lucht te halen. De overloop biedt trouwens ook extra ruimte voor een thuisbibliotheek of speelplek voor de kids. Je merkt het zelf, deze woning denkt met je mee. De indeling in één oogopslag - Begane grond: Ruime entree en hal, trap naar droge kelder (handig als wasruimte en extra opslag), royale doorzonwoonkamer, open keuken met veel daglicht. -Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met extra toilet. -Tweede verdieping: Grote doorzonkamer (optioneel extra slaapkamer of kantoor), nog een aparte slaapkamer, toegang tot riant dakterras, royale overloop. - Stenen garage (vrijstaand): Fietsen, motor, hobby’s of gewoon bergen spullen kwijt? Kan allemaal! Tiptop verduurzaamd en klaar voor de toekomst! Dat dit huis met zijn tijd meegaat, blijkt uit de lijst aan duurzame verbeteringen: - Dakisolatie (2004) - Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ glas (2005) - Vloerisolatie (2011) - Muurisolatie (2012) - 11 zonnepanelen (2019, 3,6 kWp) - Hybride warmtepomp Quatt 4 kW (2023) - Intergas HRE 36/30 CW5 cv-ketel (2026) - Spiksplinternieuwe badkamer Hier woon je dus met een gerust hart én lage energiekosten, nu en later. Ligging? Beter wordt ‘t niet! De Pedagogenwijk staat al bekend als een topwijk in Zeist-Noord: groen, rustig, ruim opgezet, maar o zo centraal. Wist je dat je op de fiets zó bij Science Park Utrecht bent? Ideaal als je bij de universiteit werkt, of daar studerende kinderen hebt. Nog dichter bij huis: een wijkwinkelcentrum (met bijvoorbeeld een XXL Jumbo, Kruidvat en tal van lokale winkels) ligt letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen is hier écht appeltje eitje. En pak je de bus naar Utrecht, dan zit je helemaal gebakken: in vijf minuten zit je op de Hub van Zeist, met twaalf (!) bussen per uur richting Utrecht Centraal. Forenzen, studenten of dagjesmensen – iedereen is hier rap onderweg. Ook de aansluiting naar de A12 en A27 is super; binnen 5 minuten zit je op de snelweg. Samengevat: alles op een rijtje - Woonoppervlakte 146 m² - Perceel 165 m²(!) - Maar liefst vier slaapkamers (en extra grote ruimte voor werk/hobby) - Perfect duurzaam: energielabel A, zonnepanelen, hybride warmtepomp - Volledig nieuwe badkamer in 2025 - Eigen garage - Rustige, kindvriendelijke wijk - Dichtbij Utrecht, goede OV-verbinding Dus… zoek jij een heerlijke, ruime gezinswoning op misschien wel de beste plek van Zeist-Noord? Kom dan gauw kijken of dit jouw nieuwe (t)huis wordt. Eén ding is zeker: je zal versteld staan van de ruimte, de lichtinval en het hoge wooncomfort. Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Tot snel aan de Zamenhoflaan!