Dokter Van Ledestraat 812265 BR LeidschendamKlein Plaspoelpolder

Royaal en licht appartement op de vijfde verdieping met energielabel A, twee buitenruimtes, eigen berging en privéparkeerplaats! Op de vijfde verdieping van het markante appartementencomplex “Arcade” ligt dit royale en lichte appartement met een oppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte/serre, 2 buitenruimtes, een eigen berging en een privéparkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt het appartement veel wooncomfort. Het complex ligt op een centrale locatie in Leidschendam. De gezellige historische kern rondom de Damlaan, de Vliet en de bekende sluisjes ligt op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook Westfield Mall of the Netherlands is snel bereikbaar en biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning kunt u terecht langs de Vliet en richting recreatiegebied Vlietland. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving aanwezig. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig, waardoor onder andere Den Haag, Voorburg en de omliggende snelwegen goed bereikbaar zijn. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt over energielabel A. INDELING: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende privéberging. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het terrein. Vijfde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de galerijzijde bevindt zich het eerste balkon. Hier kunt u fijn genieten van de middag- en avondzon. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is het ruime achterbalkon bereikbaar. De open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft er goed contact met de woonkamer en ontstaat een aangename leefruimte. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee buitenruimtes. Hierdoor is er naast de royale binnenruimte ook voldoende gelegenheid om buiten te zitten en van het uitzicht en de omgeving te genieten. KENMERKEN: * Bouwjaar 1998; * Energielabel A; * Woonoppervlakte ca. 116 m²; * Royaal appartement op de vijfde verdieping; * Ruime en lichte woonkamer; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur; * 2 slaapkamers; * 2 balkons; * Ruime badkamer met ligbad en separate douche; * Eigen berging; * Eigen parkeerplaats op eigen terrein (bij de koop inbegrepen); * Lift aanwezig; * Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP; * Bijdrage woning € 261, 38 per maand, bijdrage parkeerplaats € 7,56 per maand. VERKOOPCONDITIES * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; * NVM-koopovereenkomst model 2023; * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing; * Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoond clausule van toepassing; * Definitieve gunning en verkoop vinden plaats onder voorbehoud van toestemming/machtiging van de kantonrechter. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Wij adviseren u daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.