Paaldijk 791689 WE ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop comfort, moderne voorzieningen en meerdere mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken? Dan is Paaldijk 79 in Zwaag zeker het bekijken waard! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, meerdere slaapkamers en een extra werkruimte op de tweede verdieping. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er veel aanwezig. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer, zijn er 12 zonnepanelen uit 2023 en zijn de cv-ketel en WTW-unit in 2025 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, rolluiken en een multifunctionele zolderverdieping. We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Neem je contact met ons op voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt. Ook is hier het separate toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer (2025), wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde basis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de gewrapte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Het composieten werkblad geeft de keuken een verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is een fijne overkapping aanwezig, waardoor je ook beschut van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met elektra en een is voorzien van een betonnen vloer. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Aan de zij-tuin nog een schuurtje voor het plaatsen van fietsen en dergelijke. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over draai-kiepramen en een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens goed als slaap-, werk- of hobbykamer kan worden gebruikt. Een prettig pluspunt is de aanwezigheid van elektrische rolluiken aan de achterzijde van deze verdieping, aan de voorzijde zijn ze handmatig. Daarnaast is airconditioning aanwezig (2026), wat bijdraagt aan het comfort tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook is er een draai-kiepraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort beschikt de badkamer over een elektrische verwarmingsunit. De aparte wasruimte biedt een praktische plek voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer aan de achterzijde en een aparte werkkamer aan de voorzijde. De werkkamer kan eventueel ook worden ingericht als extra slaapkamer, afhankelijk van je woonwensen. De aanwezigheid van knieschotten zorgt voor praktische bergruimte. De verdieping beschikt over hardhouten kozijnen en draai-kiepramen. Ook de technische voorzieningen bevinden zich op deze verdieping. De cv-ketel en WTW-unit zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is er een multi-split airconditioningsysteem uit 2026 aanwezig. De omvormer hoort bij de 12 zonnepanelen die in oktober 2023 zijn geplaatst. BIJZONDERHEDEN: -Ruime hoekwoning in Zwaag -12 zonnepanelen geplaatst in oktober 2023 -Cv-ketel vernieuwd in 2025 -Meterkast vernieuwd 2025 -WTW unit vernieuwd 2025 -Airco's 2026 -Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer (2025) -Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping -Vrijstaande schuur met elektra en betonnen vloer -Hete luchtverwarming unit volledig verwijderd uit de woning -Woning heeft nieuwe gasleidingen Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!