Vuurvlinder 13863 GN NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Wat een opvallende verschijning is deze hoekwoning, met drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin op het zuidwesten. De badkamer heeft zowel een bad als een douche, op de begane grond ligt een visgraatvloer en de keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. De laatst uitgevoerde verbouwing is uitgevoerd in 2023-2024, zowel in huis als in de tuin. Blikvanger is de veranda met een glazen schuifwand, wat bij de bewoners een zeer geliefde plek is. Indeling: Begane grond: De donkere, strakke voordeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de vernieuwde toiletruimte. Je ziet mooie binnendeuren en een visgraat pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Deze prachtige vloer ligt niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote ramen, waaronder die van de dubbele deuren, valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en er is genoeg plek voor een 6-persoons eettafel. Achter een van de deuren is de trap naar de eerste verdieping en de andere deur is van een handige bergkast. Ook de keuken, met een zwarte hoekopstelling, heeft een mooie uitstraling. Het granieten aanrechtblad en de achterwand passen perfect in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Aan de rechterzijde van de woning is een van buitenaf bereikbare berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Bij andere woningen staat de berging in de achtertuin, maar hier op een andere plek. Hierdoor is de achtertuin een stuk groter. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een diepe inbouwkast. Alle ruimtes grenzen aan de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. Er ligt laminaat op de vloer en beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis. De badkamer, met een raam in de zijgevel, heeft een goede indeling. Aan de linkerkant is het ligbad, boven de wastafel hangt een spiegelkast en er is een toilet in de badkamer. De douche, met een glazen wand, maakt de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: De eerste ruimte is de voorzolder, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer met een speels, schuin dak en drie grote ramen aan de voorzijde van deze fraaie woning. Er ligt, net als op de eerste verdieping, klik pvc op de vloer. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zuidwesten, is in 2023 een prachtige veranda met een glazen schuifwand gebouwd. Grote, lichtgrijze tuintegels en de donkere schuttingdelen zorgen voor een tuin met een chique uitstraling. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023-2024 (o.a. vloer woonkamer, trap, toiletruimte en tweede verdieping); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom); - Vloerverwarming op het merendeel van de begane grond; - Mooi aangelegde tuin met een veranda (2023) en vernieuwde schuttingdelen (2023); - Energielabel B