Kaardebol 209413 DT BeilenVerspreide huizen Beilen

In de jonge, groene woonwijk Nagtegael in Beilen, aan de rand van de wijk, staat deze verzorgde eengezinswoning uit 2017. Hier woon je in alle rust en met veel privacy, zonder directe achterburen. De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een fijne verbinding met de achtertuin. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning af te stemmen op jouw woonwensen. Ook buiten is het prettig wonen. De zonnige achtertuin op het zuiden, het zonnescherm aan de achterzijde van de woning, de overkapping en het vrije uitzicht op de groene wal maken dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de inpandige berging, de bijkeuken met maatwerk inbouwkast en de parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan praktische voorzieningen gedacht. De woning is goed onderhouden en heeft een nette, moderne uitstraling. LOCATIE Nagtegael is een jonge woonwijk aan de zuidkant van Beilen, waar het groene karakter en de aanwezigheid van waterpartijen bijdragen aan een prettige woonomgeving. Deze woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor je profiteert van een rustige ligging, veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, met speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Beilen, diverse scholen, sportverenigingen en het zwembad zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Liefhebbers van wandelen en natuur kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Ter Horsterzand, waar je heerlijk kunt genieten van de bosrijke omgeving. Daarnaast bereik je via de A28 en de N381 eenvoudig omliggende plaatsen en steden. Zo woon je hier rustig en groen, met de voorzieningen van Beilen en de verbindingen naar de regio dichtbij. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aangenaam licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een uitvalscherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen ook in de woning voor extra schaduw kunt zorgen. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combioven/magnetron is in 2026 vernieuwd. Vanuit het eetgedeelte bereik je via een separate deur de inpandige berging en de bijkeuken. In de bijkeuken is een praktische maatwerk inbouwkast gerealiseerd, waarin ook de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open etage biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek of extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste inrichting. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt profiteren van de zon. Het gazon en de verzorgde beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Onder de overkapping creëer je een fijne plek om beschut buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Het aanwezige zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt daarnaast extra beschutting tegen de zon. De klimop langs de erfafscheiding zorgt voor een groen accent. Doordat de woning aan de rand van de wijk ligt en er aan de achterzijde geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy, rust en een vrij uitzicht op de groene wal. Via de achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de buitenzijde. Parkeren doe je op eigen terrein, direct bij de woning. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in de jonge woonwijk Nagtegael in Beilen * Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin * Inpandige berging en bijkeuken met maatwerk inbouwkast en wasgoedaansluitingen * Vrijstaande houten berging en achterom * Parkeren op eigen terrein * Houten kozijnen, in 2025 geschilderd * Dakkapel aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof * Disclaimer: De oppervlakte van de tweede verdieping bedraagt circa 12 m². Deze ruimte is aangemerkt als overig inpandige ruimte, maar is wel meegenomen in de totale opgegeven woonoppervlakte.