Kamillestraat 64761 ZJ ZevenbergenLindonk

FIJNE 2-ONDER-1-KAP MET GARAGE EN RUIME TUIN Wie toe is aan een volgende stap, vindt aan de Kamillestraat 6 een huis waar ruimte en praktisch wonen goed samenkomen. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning staat in een rustige woonwijk in Zevenbergen en biedt met circa 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage en een perceel van 224 m² volop mogelijkheden voor een jong gezin. Binnen is het huis verzorgd en prettig ingedeeld, terwijl je buiten beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met daarnaast de oprit en toegang tot de garage. Hierdoor kun je de auto op eigen terrein kwijt en heb je bovendien veel extra bergruimte. Fietsen, gereedschap, speelgoed of spullen voor de tuin: in de garage is er voldoende plek voor. Dat maakt het huis niet alleen ruim, maar vooral ook praktisch voor het dagelijks leven. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. LICHTE WOONKAMER EN VERZORGDE KEUKEN De woonkamer vormt duidelijk het hart van het huis. De lengte van de ruimte maakt het makkelijk om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven. Door de brede opzet voelt de kamer open en prettig aan zonder dat de verschillende gedeelten hun eigen sfeer verliezen. De vaste kast bij de trap zorgt daarbij voor handige extra opbergruimte. Aansluitend ligt de keuken aan de achterzijde. Deze bevindt zich in een aparte aanbouw, maar staat via de brede doorgang goed in verbinding met het woongedeelte. Je beschikt hier over verschillende inbouwapparaten. De vaatwasser is in 2023 vervangen en de combi-oven is van 2026. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin en via de eigen buitendeur loop je direct naar buiten, handig wanneer je in de zomer buiten eet. Het huis is door de jaren heen netjes bijgehouden. Zo is in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de voorzijde voorzien van HR++ glas. Samen met energielabel C vormt dit een goede basis voor comfortabel wonen. Voor jonge doorstromers is dat prettig: je krijgt hier een huis waar je direct mee verder kunt en dat tegelijkertijd nog genoeg ruimte biedt om het in de toekomst helemaal naar je eigen smaak te maken. VIER SLAAPKAMERS OVER DRIE WOONLAGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is de verdieping praktisch ingericht voor een gezin. De grootste kamer leent zich goed als hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers gebruikt kunnen worden als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Wie regelmatig thuiswerkt, hoeft daardoor niet automatisch een slaapkamer op te offeren; op de tweede verdieping is namelijk nog meer ruimte beschikbaar. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier beschikt het huis over een volwaardige kamer. Door de dakkapel ontstaat extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook een combinatie van slapen, werken en bergruimte behoort tot de mogelijkheden. De wasmachineaansluiting en cv-opstelling bevinden zich eveneens op deze verdieping. Door de drie woonlagen groeit het huis makkelijk mee met verschillende levensfasen: een werkplek nu kan later bijvoorbeeld een kinder- of logeerkamer worden. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Juist die extra kamer op zolder maakt het verschil voor gezinnen die meer ruimte zoeken dan in een gemiddelde tussenwoning, maar wel graag in een overzichtelijk huis willen wonen. Ook voor hobby’s, thuiswerken of een speelkamer is er daardoor genoeg flexibiliteit. RUIME TUIN MET ZONNIGE LIGGING Een van de sterke punten van Kamillestraat 6 is zonder twijfel de achtertuin. Deze is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten. Daardoor kun je op zonnige dagen tot later op de dag van de zon genieten. Direct achter het huis ligt een groot terras met voldoende ruimte voor een eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon en verschillende groenstroken, zodat er een prettige combinatie ontstaat van spelen, zitten en tuinieren. Voor een gezin is de hoeveelheid buitenruimte een groot pluspunt. Er is ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of juist een royale loungehoek. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, handig voor tuingereedschap en andere spullen die je graag buiten opbergt. De tuin is breed en diep en geeft daardoor een gevoel van ruimte dat goed past bij het karakter van deze 2-onder-1-kapwoning. Ook de garage verdient hier een aparte vermelding. Deze grenst direct aan het huis en biedt veel praktische mogelijkheden. Natuurlijk kun je hem gebruiken voor de auto, maar juist als opslag-, klus- of hobbyruimte is hij voor veel gezinnen minstens zo interessant. Samen met de eigen oprit, de ruime tuin en vier slaapkamers maakt dit Kamillestraat 6 tot een compleet huis voor wie klaar is voor een volgende woonstap. KENMERKEN Vraagprijs: € 493.800,- k.k. Ligging: rustige woonwijk in Zevenbergen Type huis: 2-onder-1-kapwoning Tuin: ruime achtertuin op het zuidwesten Woonoppervlakte: circa 111 m² Perceeloppervlakte: 224 m² Bouwjaar: 1990 Garage en eigen oprit Drie woonlagen Vijf kamers Vier slaapkamers Energielabel C Voorzijde voorzien van HR++ glas Houten berging in de achtertuin WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. - Oplevering: zo snel mogelijk