Zangvogelweg 173815 DA AmersfoortWatervogelbuurt

Dit goed verzorgde appartement op de eerste verdieping verwelkomt je met een fijne sfeer en een prettige uitstraling. Met twee slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en je eigen plek te creëren. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschik je over maar liefst twee bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Een sfeervol appartement met een praktische indeling en fijne extra’s, waar je je direct thuis voelt. De woning ligt centraal in de groene en veelzijdige wijk Liendert, waar je profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkcentrum bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin in een terrasje of een gezellig middagje winkelen in de binnenstad van Amersfoort, dan ben je er met slechts vijf minuten fietsen. Voor een moment van ontspanning ligt het fraaie Waterwingebied vlakbij, een heerlijke plek voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of een gezellige picknick in het groen. Indeling: Zodra je binnenkomt, voelt het als een plek waar je je direct thuis zal voelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en is er ruimte voor jassen en tassen. Ook aan bergruimte is gedacht, met een eigen berging direct voor de woning en een extra berging in de onderbouw. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht en kijk je uit op het groen aan de overzijde. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat met ruim 9 m² alle ruimte biedt voor een gezellig zitje, wat planten en lange zomeravonden buiten. Het kunstgras, de losse zonneschermen, de schuttingen met plantenbak (klimop) en de palletbank met kussens blijven voor je achter zodat je meteen van het balkon kan gaan genieten. De zijkamer bereik je via dubbele deuren en is verrassend praktisch ingericht. De lichte ruimte heeft een kastenwand met een handige nis voor een werkplek. Door een tussenwand met veel glas is er een extra (binnen)kamer gecreëerd, momenteel in gebruik als babykamer. Ideaal als je een aparte werk- of slaapkamer zoekt. Liever één grote ruimte, dan kan de tussenwand eenvoudig weer worden verwijderd. Ook de keuken (geplaatst in 2023) heeft een eigentijdse uitstraling, met een mooie combinatie van natuurtinten, fris wit en een zwart werkblad. Je vindt hier alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer is een plek om tot rust te komen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer is in 2024 geplaatst en sluit met de rustige uitstraling en retro wastafelmeubel mooi aan bij de rest van de woning. Hier is een inloopdouche, veel bergruimte in het wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is apart en is bereikbaar vanuit de hal. Vereniging van Eigenaars en onderhoud De actieve VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. In 2025 zijn alle buitenkozijnen geschilderd. De woning is voorzien van HR/HR++ beglazing en een vernieuwde groepenkast uit 2023. De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,- en het voorschot voor de blokverwarming is € 60,- per maand. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler, geplaatst in 2023. Kenmerken: - woonoppervlakte 72,23m2 - balkon 9,21m2 - twee bergingen (6,5m2 totaal aan bergruimte) - bouwjaar 1967 - oplevering in overleg