Schotellaan 33972 GP Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Verrassend ruim wonen op een heerlijke plek, met het groen binnen handbereik! Op een fijne locatie aan de rand van Driebergen staat deze verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin die grenst aan een groot grasveld. Een huis met volop leefruimte, een speelse indeling en een bijzonder prettige ligging. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer met open haard, de ruime woonkeuken, twee volwaardige badkamers en de sfeervolle zolderverdieping met dakkapel maken dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Tel daar de kindvriendelijke woonomgeving en de nabijheid van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Tuin: De achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen. Via de schuifpui in de woonkamer en de achter-entree vanuit de keuken loop je gemakkelijk naar buiten. Een heerlijke plek om op mooie dagen te ontspannen, gezellig buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een groen omsloten grasveld aan de achterzijde. Een prachtig groen uitzicht én een heerlijke speelplek voor kinderen, vrijwel direct achter het huis. Een fijne combinatie van buitenleven, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische eigen achterom vanaf de Schotellaan. Ideaal om gemakkelijk met de fiets of tuinspullen achterom te komen! Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra en een buitenkraan. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en alle spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich bovendien een handige overkapping, die volop ruimte biedt voor het droog stallen van fietsen, het plaatsen van kliko's of het opbergen van tuinmeubilair. Een fijne, veelzijdige bergruimte die het dagelijkse wooncomfort nog nét dat beetje extra geeft! Ligging: De Schotellaan ligt op een heerlijke plek, min of meer aan de rand van Driebergen, in een rustige en groene woonwijk. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met volop ruimte en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het landelijke buitengebied van Driebergen ligt letterlijk om de hoek en ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bereik je al na circa één kilometer wandelen. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of een rondje hardlopen in de natuur. Ook het gezellige dorpscentrum ligt op fietsafstand. Hier vind je een aantrekkelijke mix van winkels, speciaalzaken en gezellige terrasjes. Wat de ligging extra fijn maakt, is het grote grasveld direct achter de tuin. Een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar het groene karakter van de omgeving volop tot zijn recht komt. Een heerlijke woonomgeving waar rust, natuur en het gemak van alle voorzieningen dichtbij op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de entree met een toiletruimte voorzien van fonteintje, een praktische kelderkast waarin zich tevens de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de royale woonkamer bereikbaar. Begane grond: Woonkamer en keuken Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale en diepe leefruimte ontstaan, waarin wonen, koken en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, dat door een subtiel niveauverschil van één trede een eigen karakter heeft gekregen. De open haard vormt hier een gezellig middelpunt en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Het middengedeelte van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Hier is alle gelegenheid om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prachtig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een praktisch L-vormig keukenblok. Door de royale afmetingen van de uitgebouwde begane grond is er volop bewegingsvrijheid en vormt de keuken een prettig onderdeel van de leefruimte. Vanuit de keuken bereik je via een tussenhal, die tevens dienstdoet als achter-entree, de tuin. Het geheel is een fijne, verrassend ruime woonverdieping met een speelse indeling, een warme sfeer en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 2 badkamers Ook op de eerste verdieping verrast deze woning met een prettige hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers bereikbaar. Een bijzonder comfortabele indeling! Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kast en een deur naar buiten. Een fijne kamer met volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens heerlijk royaal. Deze kamer leent zich uitstekend als comfortabele kinderslaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als ruime werkkamer. De grootste badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een douche, toilet en handdoekenradiator. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Een heerlijke luxe voor een gezin of wanneer er gasten blijven logeren. Geen ochtendspits voor de badkamer meer! Tweede verdieping: 1 slaapkamer Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de keurig afgewerkte voorzolder bevinden zich het derde toilet, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Een Velux-dakraam zorgt hier voor prettig daglicht, waardoor ook deze praktische ruimte een verzorgde uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer: een heerlijke, ruime kamer die dankzij de dakkapel en het extra grote Velux-dakraam aangenaam licht is. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Een ideale verdieping voor een tiener die graag een eigen plek heeft, een rustige thuiswerkruimte of een comfortabele logeerkamer. Kortom: Schotellaan 3 is een verrassend ruime gezinswoning met een speelse indeling, drie royale slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke ligging aan het groen. Een huis met karakter, comfort en volop mogelijkheden, op een plek waar het iedere dag fijn thuiskomen is. Verkoper vertelt: “Schotellaan 3 is gewoon een ontzettend fijn huis waar we met heel veel plezier hebben gewoond. De ruimte, de groene omgeving, de rustige buurt én de lieve buren maken het een heerlijke plek om te wonen. Echt een huis waar je je snel thuis voelt! Binnen is het heerlijk om samen te zijn, gezellig te tafelen, thuis te werken of lekker op de bank neer te ploffen. En met mooi weer zit je zowel in de voor- als achtertuin heerlijk vrij. Ook de ligging is ideaal, want eigenlijk is echt alles dichtbij. We kijken met heel veel plezier terug op de mooie jaren in dit fijne huis en weten zeker dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij!" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1964. • Woonoppervlakte circa 116 m². • Inhoud circa 413 m³. • Berging circa 12 m². • Zonligging: noordoosten. • Eigen achterom via de Schotellaan. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR ++ glas). • Energielabel: C • 7 zonnepanelen • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2316, groot 243 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •