Patrijsstraat 411826 KN AlkmaarDe Horn-Noord

Vijf slaapkamers, een heerlijke serre en volop wooncomfort! Een sfeervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte én een zonnige tuin op het zuidoosten! Aan de Patrijsstraat 41 vind je een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een geïsoleerde serre waar je heerlijk kunt ontspannen. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, veel kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond is ook aan comfortabel en energiezuinig wonen gedacht. Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. De grote vloertegels, de warme uitstraling van de wandafwerking en het prettige licht zorgen voor een gezellige basis. De vloerverwarming op de begane grond maakt het hier extra comfortabel. Aan de voorzijde openen de dubbele deuren naar de voortuin. Op een mooie dag zet je deze lekker open en haal je het buitengevoel naar binnen! Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stoere grijze kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een gezellige bar. Terwijl jij kookt, schuift de rest alvast aan voor een drankje. Ook is hier ruimte voor een grote eettafel, zodat je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui bereik je de geïsoleerde serre: een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij de glazen wanden en het glazen dak geniet je hier van veel licht en zicht op de tuin. Een fijne plek voor je eerste kop koffie, een goed boek of een gezellige avond, beschut tegen wind en regen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk- of hobbykamer heeft. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaan. Je vindt er nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Zo heeft alles een eigen plek! Derde verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar een flinke bergruimte met sta hoogte. Tuin en parkeren De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De combinatie van bestrating en groen maakt de tuin een fijne plek om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. Vanuit de serre loop je zo het terras op: een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Vrij parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Comfort en energie Deze woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, waarvan de pomp in 2026 is vervangen. Ook de cv-installatie is recent: deze dateert uit 2024. Daarnaast is een groot deel van de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Samen met de geïsoleerde serre zorgt dit voor een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De omgeving Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk in Alkmaar, met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Mare dichtbij, met een ruim winkelaanbod en maar liefst vier supermarkten. Zin in een terrasje, een middag winkelen of een wandeling door de historische binnenstad? Het centrum van Alkmaar bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de N9 en A9 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Helder. Zoek je een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke plek om van de zon te genieten? Kom dan de sfeer aan de Patrijsstraat 41 zelf ervaren. Neem contact op met Makelaar Anouk en plan een bezichtiging!