Croeselaan 2463521 CL UtrechtDichterswijk

CROESELAAN 246 - UTRECHT Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd benedenappartement met twee slaapkamers en een heerlijke eigen tuin! Een luxe afwerking, warme materialen en een verrassend fijne leefruimte: aan de Croeselaan 246 komt het allemaal samen. Dit prachtige benedenappartement van 59 m² is recent grondig gerenoveerd, beschikt over energielabel A en is met veel oog voor detail afgewerkt. Van de stijlvolle visgraatvloer en moderne keuken tot de luxe badkamer en de fraai aangelegde tuin: hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! LICHT, RUIMTE EN EEN WARME UITSTRALING Bij binnenkomst valt direct de rustige, hoogwaardige afwerking op. De lichte wanden, warme visgraatvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze, warme kleurstelling en voorzien van een stijlvol stenen werkblad, elegante houten accenten en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Daarnaast zijn een geïntegreerde vaatwasser en koelkast met vriesvak aanwezig. De gezellige bar met twee zitplaatsen maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is een echte blikvanger. De warme, natuurlijke afwerking, het stijlvolle wastafelmeubel, de ronde spiegel met indirecte verlichting en de ruime inloopdouche met regendouche creëren een ontspannen, hotelachtige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat, modern afgewerkt toilet. EEN HEERLIJKE TUIN MIDDEN IN DE STAD Via de woonkamer én de tweede slaapkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Met een ruim terras, een comfortabele loungehoek en sfeervolle houten erfafscheidingen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, vrienden ontvangt of gewoon lekker wilt ontspannen: deze tuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. GRONDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Bij de renovatie is niet alleen veel aandacht besteed aan de uitstraling, maar ook aan het wooncomfort en de duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing, verbeterde isolatie en een nieuwe cv-ketel. Ook de voorgevel is volledig gerenoveerd. Met energielabel A is het appartement bovendien uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. CENTRAAL WONEN IN UTRECHT De Croeselaan biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van een eigen plek om tot rust te komen. Utrecht Centraal, de historische binnenstad, gezellige horeca en diverse winkels liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met de fiets, het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. BIJZONDERHEDEN - 59 m² woonoppervlakte; - Recent grondig en hoogwaardig gerenoveerd; - Definitief energielabel A; - Twee slaapkamers; - Eigen, fraai aangelegde achtertuin; - Moderne open keuken met stenen werkblad, Siemens-apparatuur en gezellige bar; - Luxe badkamer met inloop- en regendouche; - Separaat toilet; - Stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming; - Isolerende beglazing en verbeterde isolatie; - Nieuwe cv-ketel en volledig gerenoveerde voorgevel; - Instapklaar en centraal gelegen in Utrecht. - Sfeervolle achtertuin van circa 27 m²; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit de beneden- en bovenwoning; - Servicekosten VvE: € 50,00 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Een stijlvol afgewerkt appartement waar comfort, sfeer en buitenruimte samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!