Persimoenstraat 193545 DB UtrechtRijnvliet

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel driekamerappartement met veel licht, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een groene ligging in een van de meest bijzondere woonwijken van Utrecht? Dan nodigen we je graag uit om de Persimoenstraat 19 te komen bekijken. Dit lichte appartement combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een prettige locatie waar rust, groen en stadse voorzieningen samenkomen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt direct op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene sportvelden. Dankzij de goede isolatie, de vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor starters, een jong gezin of senioren die heerlijk willen wonen in een woning die van alle gemakken is voorzien. Het appartement beschikt over een fijne en praktische indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen is het hier de hele dag heerlijk licht. De verzorgde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en vaatwasser. Een fijne plek om te koken, samen aan tafel te zitten of vrienden te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, en ook als het regent zit je hier heerlijk droog. De ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag, met uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting maken de indeling compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats op privéterrein. Hierdoor heb je altijd voldoende opslagruimte én parkeer je comfortabel op je eigen plek. De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Rijnvliet is een moderne, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Hier woon je rustig, met volop speel- en ontspanningsruimte en natuur om de hoek, maar tegelijkertijd ontzettend centraal. Rijnvliet is bovendien bijzonder: het is de eerste “Eetbare Woonwijk” van Utrecht, waarin de openbare ruimte is ingericht als een stedelijk voedselbos (Urban Food Forest). Zo pluk je letterlijk de vruchten van je eigen wijk. Voor boodschappen, winkelen en horeca hoef je niet ver te gaan. Shoppingcenter The Wall en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum, met alle gewenste winkels, supermarkten en restaurants, liggen op korte afstand. Scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie is de Strijkviertelplas vlakbij. Dit recreatiegebied is ideaal om te zwemmen, zonnen, hardlopen of de hond uit te laten. Juist deze combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen maakt wonen in Rijnvliet zo aantrekkelijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt voor de deur, waardoor je binnen tien minuten in de binnenstad van Utrecht bent, en met lijn 29 bereik je eenvoudig het Utrecht Science Park. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en de A12. Persimoenstraat 19 biedt alles wat je zoekt in een modern appartement: veel licht, een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een groene, centrale ligging. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, met de natuur om de hoek en de stad binnen handbereik. Kortom: een comfortabel appartement op een fijne locatie, waar licht, rust en woongemak perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift, toegang tot de externe berging en de eigen parkeerplaats op privéterrein. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast en vaste kast, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen, inpandige berging met wasmachineaansluiting, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken geeft toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, stoomoven, inductiekookplaat en afwasmachine. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Woning beschikt over energielabel A; - Externe berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op privéterrein; - Appartementencomplex beschikt over een lift; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 180 per maand; - Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via persimoenstraat19.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.