Admiraal De Ruijterweg 407-21055 MD AmsterdamBosleeuw

INSTAPKLAAR EN KARAKTERISTIEK WONEN MET ZONNIG BALKON EN BERGING Welkom aan de Admiraal de Ruijterweg 407-2 in Amsterdam. Op een verrassend leuke plek in Amsterdam-West, recht tegenover een van de meest karakteristieke gebouwen van de buurt, ligt dit sfeervolle driekamerappartement van circa 73 m². De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een balkon van circa 8 m² over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde en een eigen berging van eveneens circa 8 m². Waarom deze woning bijzonder is: Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, karakter en een uitstekende ligging. De ca. 73 m² woonoppervlakte voelt verrassend ruim aan, met volop plek voor een comfortabele zithoek, royale eettafel en thuiswerkplek. Authentieke details, zoals de glas-in-looddeuren tussen de woonkamer en de tweede royale slaapkamer, geven het appartement extra charme. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de Boomkerk. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prettig gevoel van ruimte en privacy. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De recent vernieuwde open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, gelegen aan het groene binnenhof. Hier word je wakker met fluitende vogels, een rustige ervaring op zo'n centrale locatie in Amsterdam. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is via karakteristieke glas-in-looddeuren verbonden met de woonkamer en is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Het zonnige balkon van circa 8 m² op het zuiden strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt zon vanaf de late ochtend tot zonsondergang. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te dineren. Ook de badkamer is recent vernieuwd en voelt dankzij de natuurlijke lichtinval prettig licht en ruim aan. De woning is afgewerkt met een betonlook marmoleumvloer die goed past bij het karakter van het appartement. Op de vierde verdieping bevindt zich de bijbehorende berging. De locatie: De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Admiraal de Ruijterweg, met winkels, horeca en recreatievoorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder praktisch, met basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en een openbaar buitenzwembad vlakbij. Tegenover het appartement bevindt zich een gezellig café-restaurant met een groot zonnig terras. Ook het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals de Lidl, Albert Heijn, Vomar en de Dirk van de Broek. Daarnaast is er volgens verkoper prettig contact met de betrokken en vriendelijke buren. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in de Jordaan, het centrum en Amsterdam-West. De tram stopt voor de deur, station Sloterdijk bereik je binnen enkele minuten en ook de Ring A10 ligt op korte afstand, waardoor je snel de stad in en uit bent. Kort samengevat: * Circa 73 m² woonoppervlakte * Drie kamers en twee ruime slaapkamers * Vrij en karakteristiek uitzicht op de monumentale Boomkerk * Veel privacy aan de voorzijde * Ruime woonkamer met plek voor een thuiswerkplek * Energielabel D: dubbele beglazing * Balkon van circa 8 m² op het zuiden, de hele dag zon tot zonsondergang * Eigen berging van circa 8 m² * Actieve VvE met MJOP, verzekering en reserve * Servicekosten circa € 205 per maand * Balkons recent gerenoveerd met onder andere nieuwe balken en afwerklaag * Basisschool en kinderopvang op loopafstand * Parkeervergunning circa € 398 per jaar * Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand * Uitstekende ligging in Amsterdam-West met tram voor de deur Een ruim en karaktervol appartement waar het Amsterdamse stadsleven, een bijzonder vrij uitzicht, een zonnige buitenruimte en verrassend veel praktische woonruimte op een heel prettige manier samenkomen. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via funda of de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. MOVE-IN READY AND CHARACTERFUL LIVING WITH SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM Welcome to Admiraal de Ruijterweg 407-2 in Amsterdam. In a surprisingly charming location in Amsterdam-West, directly opposite one of the neighbourhood’s most distinctive buildings, you will find this attractive three-room apartment of approximately 73 m². The property features two spacious bedrooms, a balcony of approximately 8 m² stretching across almost the entire width of the rear of the apartment, and a private storage room of approximately 8 m². Why this property is special: What makes this property so special is the combination of space, character and an excellent location. The approximately 73 m² of living space feels surprisingly spacious, offering plenty of room for a comfortable seating area, a large dining table and a home office. Authentic details, such as the stained-glass doors between the living room and the second spacious bedroom, give the apartment extra charm. The open-plan kitchen forms a natural part of the living space and has recently been renovated. In addition, the property benefits from a practical external storage room of approximately 8 m², ideal for bicycles, suitcases and other belongings. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The bright living room at the front of the property offers an unobstructed view of the Boomkerk. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, creating a pleasant sense of space and privacy. The living room offers ample room for a generous seating and dining area. The recently renovated open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, creating a welcoming space where cooking, dining and living come together. At the quiet rear of the apartment is a spacious bedroom overlooking the green inner courtyard. Here, you wake up to the sound of birds singing, a peaceful experience in such a central location in Amsterdam. French doors from the bedroom provide access to the balcony. The second spacious bedroom at the front is connected to the living room by characteristic stained-glass doors and is ideally suited as a bedroom, home office, children's room or guest room. The sunny south-facing balcony of approximately 8 m² stretches across the full width of the apartment and enjoys sunshine from late morning until sunset. It is the perfect place to relax outdoors, enjoy drinks or have a leisurely dinner. The bathroom has also been recently renovated and feels pleasantly bright and spacious thanks to the natural light. The apartment features a concrete-look Marmoleum floor, which complements its character beautifully. The private storage room is located on the fourth floor. Location: The apartment is situated in an excellent location on Admiraal de Ruijterweg, with shops, restaurants and recreational facilities all within walking distance. The area is particularly convenient for families, with primary schools, childcare facilities, playgrounds and a public outdoor swimming pool nearby. Directly opposite the apartment is a cosy café-restaurant with a large sunny terrace. Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark are also within walking distance. For everyday shopping, there are several supermarkets nearby, including Lidl, Albert Heijn, Vomar and Dirk van den Broek. According to the seller, there is also pleasant contact with the friendly and considerate neighbours. Accessibility: The property is excellently connected. By bicycle, you can quickly reach the Jordaan, the city centre and other parts of Amsterdam-West. The tram stops right outside the door, Sloterdijk Station can be reached within minutes, and the A10 ring road is also nearby, making it easy to travel in and out of the city. In summary: Approximately 73 m² of living space Three rooms and two spacious bedrooms Unobstructed and distinctive views of the monumental Boomkerk Plenty of privacy at the front of the apartment Spacious living room with room for a home office Energy label D: double glazing Approximately 8 m² south-facing balcony, enjoying sunshine throughout the day until sunset Private storage room of approximately 8 m² Active homeowners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP), insurance and reserve fund Monthly service charges of approximately €205 Balconies recently renovated, including new supporting beams and finishing layer Primary school and childcare facilities within walking distance Parking permit approximately €398 per year Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark within walking distance Excellent location in Amsterdam-West, with the tram right outside the door A spacious and characterful apartment where Amsterdam city living, exceptional open views, a sunny outdoor space and surprisingly practical living areas come together in a truly pleasant way. Simply schedule your own viewing via Funda or the Snoep Makelaardij website. Go to Our Properties and click on Schedule Your Viewing.