Julianalaan 583843 CC HarderwijkTinnegieter

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOL GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE WOONKEUKEN, VIER SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VERANDA! Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Julianalaan 58 absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1953 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, vier (slaap)kamers, een vernieuwde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met veranda en garage biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Dit alles op een perceel van maar liefst 290 m² eigen grond! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne woonkeuken uit 2012. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad, een royaal kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime opzet en mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een praktische ruimte op de eerste verdieping is op dit moment ingedeeld als wasruimte en biedt dus een aansluiting voor was-apparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte pvc-vloer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een verrassend ruime zolderkamer is ontstaan. Deze ruimte is afgewerkt met lichte vloerbedekking en airconditioning en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, sfeervolle beplanting en verschillende zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een royale aangebouwde veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Ook is er volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige buitenbar. Naast de aantrekkelijke uitstraling is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ beglazing. Het definitieve energielabel wordt nog opgenomen. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Harderwijk, met de historische binnenstad, winkels, scholen en overige voorzieningen op korte afstand. Ook de boulevard, het Wolderwijd en de prachtige Veluwse natuur zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen! Nieuwsgierig geworden naar de Julianalaan 58? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, lichte woonkamer met houten vloer en sfeervolle houtkachel, royale eetkamer en moderne open keuken (2012) met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met veranda. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte en één met toegang tot het balkon. Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel, wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via de cv-installatie uit 2018. De houtkachel op de begane grond, zorgt voor extra warmte en sfeer in huis. Ook op het gebied van isolatie is er aandacht besteed aan het wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over airconditioning en rolluiken, dus ook op warme dagen kan de woning aangenaam bewoond worden. PARKEREN en BERGING Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, die geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmaterialen en overige spullen. Daarnaast is er op de tweede verdieping en de vliering extra bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning staat op een perceel van 290 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met diverse zitplekken. De royale veranda met loungehoek en het ruime terras bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan58.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.