Bomenrijk 251112 EL DiemenBomenrijk

Op een populaire en rustige locatie in Diemen-Zuid, nabij Amsterdam, bieden wij een royaal dubbel benedenhuis aan van ca 105 m2 mét tuin en gelegen op eigen grond! Dit appartement, met energielabel A, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer én een fijne achtertuin op het zonnige zuid-westen. Ligging: De gewilde wijk "Bomenrijk" biedt veel groen, woonerven, rustige straatjes en autovrije hofjes waar veilig gespeeld kan worden. Daarnaast bevinden zich diverse sport accommodaties, scholen en het zwembad in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de twee nabijgelegen winkelcentra "Kruidenhof" en "Diemerplein", hier vindt u een keur aan winkels waaronder Action, Hema, Albert Heijn XL, Jumbo, slager en bakker. Tramlijn 19, richting Amsterdam Centrum, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast biedt Diemen goede verbindingen met metro, trein (2 stations) en bus. Bovendien bent u met de fiets vanuit Diemen snel in Amsterdam, Weesp en Duivendrecht. Ook zijn verschillende uitvalswegen (A1, A2 en A10) goed bereikbaar met de auto. De wijk biedt overigens voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone), bewoners kunnen een ontheffing aanvragen (kosten momenteel € 96,- voor 2 jaar). Indeling Via uw eigen voordeur op de begane grond heeft u toegang tot de woning. De entree hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, een handige trapkast, de vaste trap naar de 1e verdieping en de ruime woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een grote gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak en inbouw-vaatwasser. Aan de achterzijde geeft de flinke woonkamer middels een schuifpui toegang tot de aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is tevens te bereiken via een achterom en achter in de tuin staat een praktische stenen schuur v.v. elektra. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van het appartement, de twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator (en mogelijkheid voor een tweede toilet door gebruik te maken van een Sanibroyeur) In het midden van deze verdieping bevindt zich een bergkast met de Intergas cv opstelling (en mogelijkheid voor wasmachine aansluiting) Tuin De zonnige achtertuin, op het zuiden gesitueerd, biedt volop beplanting, verhard terras, een gemetselde tuinberging en praktische achterom om met de fiets te komen en te gaan. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren “Bomenrijk 1/115 (oneven)” is een actieve VvE met een zeer betrokken bestuur. De vereniging bestaat uit 58 appartementsrechten en de administratie wordt gevoerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel nog € 323,54. - Woonoppervlakte ca 104 m2, verdeeld over 2 verdiepingen - Toepassing pvc en laminaat vloeren - Gelegen op eigen grond - Eigen opgang, geen gedeelde entree - Zonnige tuin op het zuiden - Stenen schuur ca 8 m² in tuin, te bereiken middels achterom - Houten kozijnen met dubbel glas (schuifpui aluminium) - Verwarming en warm water middels eigen Intergas HR CV ketel (Kombi Kompakt HRE, 2022) - Actieve, professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 323,54 per maand - Bouwjaar 1983 - Energielabel A - Aanvaarding kan desgewenst spoedig...