Fluitekruidweide 233448 JA WoerdenMolenvliet-West

Welkom aan de Fluitekruidweide 23! Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met een zonnige achtertuin, praktische bergruimte en mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op de tweede verdieping en de mogelijkheid om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren, is er volop ruimte om de woning aan te laten sluiten bij jouw woonwensen. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en is voorzien van een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De houten Maple vloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig, zodat je op zonnige dagen ook in de schaduw kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van Tulp. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en de fronten zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd. Het keukenblad, de achterwand en de vensterbank zijn uitgevoerd in Corian. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en plintverwarming. Een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met de rest van de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met linoleum. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel van Corian. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop praktische ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam en een vaste kast. Een fijne ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de tweede verdieping is bovendien een extra bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zonnige achtertuin De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuiden. Dat betekent volop mogelijkheden om van de zon te genieten, of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten. Door de beschutte ligging geniet je bovendien van veel privacy. De tuin beschikt verder over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, een achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze parkeerplaats kan indien gewenst bij de tuin worden getrokken, waardoor je de buitenruimte naar eigen wens kunt aanpassen. Wonen in Woerden De woning ligt in de woonwijk Molenvliet-West, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelvoorzieningen in de wijk. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Gouda. Zo combineer je het wonen in een woonwijk met de voorzieningen van de stad en een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Pluspunten op een rij: - Lichte woonkamer met houten Maple vloer - Tijdloze open keuken met Corian werkblad, achterwand en vensterbank - Keukenfronten circa vijf jaar geleden vernieuwd - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot een derde - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel - Veel praktische bergruimte, waaronder een ruime trapkast en bergruimte op de tweede verdieping - Zonnige, netjes aangelegde achtertuin op het zuiden - Veel privacy in de achtertuin, met berging en achterom - Parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de woonwijk Molenvliet-West, nabij voorzieningen - Goede bereikbaarheid van het centrum, het NS-station en uitvalswegen Een woning met een praktische indeling, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken!