Schiedamsedijk 82-E3011 EN RotterdamStadsdriehoek

Wonen met de stad aan je voeten en de Leuvehaven als levend schilderij! Op een prachtige plek in hartje Rotterdam vind je deze sfeervolle woning op de 4e en 5e etage. Hier komen het bruisende stadsleven, een royaal woongevoel en een geweldig uitzicht samen. Grote ramen halen het daglicht en de stad naar binnen, terwijl de hoge plafonds, houten vloer en gezellige gashaard zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. De woning biedt een royale woonkamer, een heerlijke eetkamer met moderne open keuken, een aparte werkruimte en een ruime slaapkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op de top etage eenvoudig een royaal dakterras op het zuidwesten aan te leggen. De dakbedekking wordt op korte termijn vervangen, waardoor er een mooie basis ligt om hier jouw eigen buitenplek te creëren. Denk aan een comfortabele loungeset, groen in grote potten en lange zomeravonden met een drankje in de hand en uitzicht over Rotterdam. Omgeving Hier woon je midden in alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Wandel langs de historische schepen in de Leuvehaven, drink koffie op een gezellig terras of schuif aan bij een van de vele restaurants in de omgeving. De Witte de Withstraat ligt op loopafstand en biedt een levendige mix van horeca, galeries en culturele hotspots. Ook de winkels rond de Coolsingel, de Koopgoot en de Lijnbaan zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Met het Maritiem Museum, de Kunsthal en het Wereldmuseum in de omgeving is er volop keuze voor een middag cultuur. Ook theaters, bioscopen en sportscholen liggen dichtbij. Tram en metro stoppen voor de deur, zodat je eenvoudig naar andere delen van de stad reist. Een centrale locatie waar je iedere dag opnieuw kunt kiezen tussen de levendigheid van de stad en het comfort van je eigen thuis. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen inde onderbouw. 4e etage: Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct opvallen. Het fraaie uitzicht over de Leuvehaven en de stad geeft deze ruimte een bijzonder karakter. De houten vloer en gashaard maken het een heerlijke plek om thuis te komen. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen met vrienden of rustig ontbijten met de stad op de achtergrond. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookeiland, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven/magnetron. Naast de woonkamer ligt een aparte kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. 5e etage: Via de interne trap bereik je de overloop met bergruimte en een tweede separaat toilet. De royale slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon aan deze zijde. Vanaf de overloop bereik je het dakgedeelte op het zuidwesten, waar eenvoudig een royaal dakterras kan worden aangelegd. De dakbedekking die op kort termijn wordt vervangen vormt hiervoor een goede basis. Met het weidse uitzicht richting het westen van Rotterdam en de gunstige ligging voor de middag- en avondzon kun je hier een prachtige plek maken om buiten te ontspannen. Een sfeervolle stadswoning met een uitzicht dat nooit verveelt en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Gelegen op de 4e en 5e etage; - Fraai uitzicht over de Leuvehaven en de stad; - Royale woon- en eetruimte met hoge plafonds en grote ramen; - Sfeervolle gashaard en houten vloer; - Moderne open keuken met kookeiland en diverse apparatuur; - Aparte werk- of hobbykamer met toegang tot een balkon; - Ruime slaapkamer en complete badkamer; - Separaat toilet op beide woonlagen; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eenvoudig aan te leggen dakterras op het zuidwesten; - Dakbedekking recent vervangen op hoge deel en dakterras wordt op korte termijn vervangen; - Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. - eigen grond - verwarming en warm water: via stadsverwarming - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof - V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave € 375 per maand - oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.