Diemewei 48406605 XL WijchenDiemewei

Aan de voorzijde van de wijk Kerkeveld gelegen, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, garage en vrij uitzicht over het groen. De woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheden voor meer, een badkamer op de eerste verdieping en een tweede badkamer in een aparte ruimte in de garage. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de woning met eventuele aanpassingen geschikt te maken voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse praktische voorzieningen en zijn er investeringen gedaan in onder meer kunststof kozijnen met HR++-glas, een Intergas cv-ketel uit 2024 en vloerisolatie in de woonkamer. Een woning met een praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en een prettige ligging! De woning ligt aan de voorzijde van de Diemewei, in de wijk Kerkeveld. Bij binnenkomst in Kerkeveld valt de entree met waterpartijen op. De wijk kenmerkt zich door een groene opzet en een vriendelijke uitstraling. Met onder meer een basisschool, diverse voorzieningen, het centrum van Wijchen en uitvalswegen in de nabijheid is dit een aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende levensfases. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; - Tweede badkamer op de begane grond, gerealiseerd in een aparte ruimte in de garage; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Intergas cv-ketel uit 2024, eigendom; - Woonkamer voorzien van vloerisolatie; - Alarmsysteem aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Elektrisch zonnescherm aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De neutrale keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het granieten aanrechtblad vormt een fraaie aanvulling. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een eiken parketvloer en een schuifpui. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee gedeelten. Het voorste deel is ingericht als bergruimte en beschikt over een witgoedaansluiting, een kanteldeur en een radiator. Achterin is een tweede badkamer gerealiseerd met een wastafel, toilet en douche. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin en de diverse voorzieningen biedt deze ruimte verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Vanuit de lichte overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een raam dat lekker veel daglicht binnenlaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de Intergas cv-ketel (2024). Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras. De verdieping biedt mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals opslag, een werkruimte of een hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen voor extra schaduw te zorgen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.