Demmerik 663645 ED VinkeveenVinkeveen Dorp

Vrijstaande, energieneutrale, landelijk villa in een modern jasje. Exclusieve rietgedekte villa aan vaarwater met directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen Wakker worden met uitzicht op het water, de deuren naar het terras openen en op mooie dagen vanuit uw eigen tuin de boot instappen richting de Vinkeveense Plassen. Aan de rustige Demmerik staat deze bijzondere vrijstaande villa waar luxe, ruimte, duurzaamheid en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Deze in 2017 gebouwde villa combineert de warme uitstraling van een karakteristieke rieten kap met het comfort en de techniek van modern wonen. Met circa 208 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een toekomstbestendige villa op een unieke locatie. De vrije ligging, het water rondom de woning en de fraai aangelegde tuin zorgen voor een gevoel van rust en privacy dat zelden wordt gevonden. Toch bevinden Amsterdam, Utrecht en Schiphol zich binnen handbereik. Een lichte leefruimte met een luxe uitstraling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De houten vloer met geheel doorlopende vloerverwarming, hoge plinten en strak gestuukte wanden vormen een stijlvolle basis, terwijl de royale glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een echte blikvanger is de hoge raampartij die doorloopt tot in de nok van het dak. Deze geeft de woonkamer een indrukwekkend ruimtelijk karakter en versterkt de open sfeer van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat dankzij de grote schuifpui in directe verbinding met het terras en de tuin. Op mooie dagen zet je de pui open en ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De open indeling maakt de leefruimte bijzonder geschikt voor zowel ontspannen gezinsmomenten als gezellige avonden met familie en vrienden. Een hoogwaardige, zeer veelzijdige keuken als centraal middelpunt De bijzonder fraaie, open keuken vormt een echte eyecatcher in de woning. Het moderne kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer en geeft de begane grond een eigentijdse uitstraling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met veelzijdige inbouwapparatuur, waarbij stijl en functionaliteit samenkomen. Denk aan een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Aan comfort en gebruiksgemak is hier duidelijk gedacht. De dubbele tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Zo blijft het contact met buiten behouden, of je nu uitgebreid staat te koken, gasten ontvangt of op een zomerse dag de deuren openzet. De begane grond beschikt daarnaast over een modern afgewerkt toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. Een comfortabele eerste verdieping met twee badkamers Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling zich voort. De doorlopende houten vloer, met vloerverwarming over de gehele verdieping, zorgt voor een rustig geheel en de indeling biedt ruimte aan drie slaapkamers. De master bedroom vormt een comfortabele privéruimte, met als bijzonder pluspunt de rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer. Deze badkamer is modern en luxe uitgevoerd met grote antracietkleurige tegels en beschikt over een hangend toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad, en een dubbel wastafelmeubel. Kortom, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Deze extra badkamer biedt veel praktisch comfort voor gezinsleden en gasten. Op de overloop zijn twee kinderplekken gecreëerd met uitzicht op de vide en naar buiten, maar ook het creëren van een werkplek voor volwassenen behoort tot de mogelijkheden. De Franse balkons bij de slaapkamers dragen bij aan de open uitstraling en de aangename lichtinval. Een vierde slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast en het Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht Een fraai aangelegde tuin rondom aan het water Buiten komt het karakter van deze villa op een bijzondere manier tot zijn recht. De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd met volwassen groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een prettige groene omgeving. Het royale terras biedt alle ruimte om buiten te eten, te ontspannen of uitgebreid te genieten van lange zomerdagen. Het schaduwdoek en de overkapping zorgen voor extra comfort en maken het terras tot een fijne plek om op verschillende momenten van de dag buiten te verblijven. Vanuit de woning is de tuin op meerdere plekken bereikbaar. Ook is er een achterom aanwezig. De oprit met grind biedt elektrische oplaadmogelijkheden en parkeergelegenheid voor twee auto's. Aansluitend bevinden zich een carport en een vrijstaande houten garage, die met elkaar zijn verbonden. Dit biedt praktische mogelijkheden voor het parkeren, stallen en opbergen. De ligging aan het water geeft het buitenleven hier een extra dimensie. Vanuit de directe omgeving is er toegang tot de Vinkeveense Plassen en er is de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. Daarmee is deze villa bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, watersport en ontspannen genieten aan huis. Energieneutraal en comfortabel wonen Deze villa is gebouwd in 2017 en combineert een eigentijdse bouwstijl met moderne installaties en een hoog niveau van wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, ramen van trippel glas, muurisolatie, een warmteterugwinsysteem en 23 zonnepanelen. Deze voorzieningen dragen bij aan een energiezuinige woning en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Wonen in Vinkeveen De villa ligt in een ruim opgezette woonomgeving in Vinkeveen, waar het dorpse karakter en de nabijheid van water samenkomen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Ook voor winkels en horecagelegenheden kun je in de omgeving terecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Mijdrecht eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is eveneens prettig. De uitvalswegen A2 en N201 liggen op enkele autominuten afstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Hierdoor woon je in een waterrijke omgeving met een dorps karakter, terwijl ook de verbindingen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Vrijstaande villa, gebouwd in 2017 • Energielabel A+++ • Gelegen op eigen grond • Circa 208 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één rechtstreeks bereikbaar vanuit de master bedroom • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Karakteristieke rieten kap • Grote glaspartijen en een hoge raampartij tot in de nok • Fraai aangelegde tuin rondom de woning, direct aan het water • Mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen • Terras met overkapping en schaduwdoek • Oprit met grind biedt elektrische oplaadmogelijkheden en parkeergelegenheid voor twee auto's • De aangebouwde carport en vrijstaande houten garage zijn met elkaar verbonden en biedt plek voor het parkeren van 4 auto’s • Warmtepomp, vloerverwarming door vrijwel de gehele woning en warmteterugwinsysteem • Trippel glas en muurisolatie • 23 zonnepanelen • Goede bereikbaarheid via de A2 en N201 Een stijlvolle en complete villa waar luxe, ruimte en het buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling en afwerking, maar vooral door de comfortabele manier van wonen die zij biedt.