Prinsengracht 81-A1015 DN AmsterdamLangestraat e.o.

Monumentale grandeur aan de gracht, met maximale privacy en een groene binnentuin. Op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam, direct aan de Prinsengracht en tegenover de Noordermarkt, bevindt zich dit uitzonderlijke appartement van circa 183 m². Achter de karakteristieke gevel van een achttiende-eeuws rijksmonument gaat een royaal en verfijnd interieur schuil, waarin historische allure, hoogwaardige materialen en modern wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning beslaat één volledige woonlaag en beschikt over een eigen entree, twee slaapkamers, een privéterras en toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnentuin. Juist deze combinatie van monumentale charme, rust en privacy maakt dit appartement bijzonder. Een zeldzame stedelijke residentie voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben, zonder in te leveren op comfort en beslotenheid. Een entree met allure. Via de eigen entree betreedt u het voorste gedeelte van de woning, waar een stijlvolle lounge direct een bijzondere eerste indruk maakt. De marmeren maatwerkbar geeft de ruimte een exclusieve uitstraling en maakt dit een ideale plek voor een aperitief, een goed gesprek of een ontspannen avond in intiem gezelschap. De lounge kan tevens uitstekend worden ingericht als afzonderlijke zitkamer, bibliotheek of representatieve werkkamer. De flexibiliteit en het karakter van deze ruimte onderstrepen de veelzijdigheid van de woning. Royale leefruimten met verfijnde afwerking Een elegante hal met maatwerkkasten leidt naar de royale woonkamer. De eiken visgraatvloer, de hoogwaardige afwerking en de prettige lichtinval vormen samen een stijlvolle basis voor een interieur met een royale zithoek, kunst en persoonlijke collecties. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, die het natuurlijke hart van de woning vormt. Het royale kookeiland, de marmeren afwerking en de hoogwaardige apparatuur van onder meer BORA, Quooker en Siemens combineren esthetiek met optimaal gebruiksgemak. Een plek voor een rustig ontbijt, een uitgebreid diner of lange avonden met familie en vrienden. De afzonderlijke wijnkamer met klimaatregeling voegt een exclusief en persoonlijk element toe aan het geheel en maakt deze woning bijzonder geschikt voor liefhebbers van gastronomie en gastvrijheid. Een privé buitenruimte in het hart van de stad Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot het privéterras van circa 11,5 m². Deze beschutte buitenruimte vormt een directe verlenging van het interieur en biedt een zeldzaam gevoel van rust midden in de historische binnenstad. Achter het terras ligt de ruime gemeenschappelijke binnentuin: een groene, besloten oase die de woning extra privacy en sereniteit geeft. Hier begint u de dag in alle rust, geniet u van een moment buiten of sluit u de avond af in een omgeving die nauwelijks doet vermoeden dat u zich midden in Amsterdam bevindt. Comfort, privacy en een doordachte indeling Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en bieden een aangename mate van rust. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien rechtstreeks toegang tot het privéterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De centraal gelegen badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een afzonderlijk gastentoilet en praktische bergruimte completeren de indeling. De woning biedt daarmee niet alleen royale leefruimten, maar ook een vanzelfsprekende scheiding tussen representatief wonen, ontspannen en privéleven. De Prinsengracht en de Jordaan De ligging is zonder meer uniek. Met de Noordermarkt letterlijk tegenover de deur en de Westerstraat en Lindengracht op korte afstand, bevindt u zich midden in het meest karakteristieke deel van Amsterdam. Markten, ambachtelijke speciaalzaken, galeries, boetieks en gerenommeerde restaurants liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de woning, dankzij de eigen entree, het privéterras en de groene binnentuin, een uitzonderlijk gevoel van afzondering. Hier komen de grandeur van de grachtengordel en de levendige, authentieke sfeer van de Jordaan samen. Een locatie met geschiedenis, karakter en een ongeëvenaarde stedelijke dynamiek. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van circa 183 m², verdeeld over één woonlaag. * Gelegen in een achttiende-eeuws rijksmonument. * Eigen entree op de begane grond. * Royale woonkamer met eiken visgraatvloer. * Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland en marmeren afwerking. * Afzonderlijke lounge met marmeren maatwerkbar. * Wijnkamer met klimaatregeling. * Twee slaapkamers met ingebouwde kasten. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. * Afzonderlijk gastentoilet en praktische bergruimte. * 2 Japanse toiletten * Privéterras van circa 11,5 m². * Toegang tot een ruime, groene gemeenschappelijke binnentuin. * Bijzondere combinatie van monumentale charme, privacy en modern comfort. * Gelegen aan de Prinsengracht, tegenover de Noordermarkt. Disclaimer Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.