Hommelseweg 1436821 LD ArnhemSt. Marten

In de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het Modekwartier, het bruisende stadscentrum, het Sonsbeekpark en station Velperpoort, bieden wij deze instapklare benedenwoning met zonnige tuin en berging aan. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en biedt gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning is gebouwd in 1899, is in 2018 gerenoveerd tot een moderne woning met het comfort van nu. Met een ruime woonkamer, een werk-/ slaapkamer, een royale slaapkamer in het souterrain met een en-suite badkamer proef je het karakter en de uitstraling van het oorspronkelijke pand. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een energielabel C (geldig tot oktober 2036). Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een reservefonds en een MJOP. De servicekosten bedragen per januari 2027, € 200,- per maand. Indeling: Entree, hal met meterkast, toegang tot het souterrain, modern toilet met fontein, deur naar de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2021 en heeft aan 2 kanten een massief houten aanrechtblad. Met een 5-pits gasfornuis, een afwasmachine, een combi-oven en een koelkast en vriezer heb je alle denkbare inbouwapparatuur. Tijdens het koken heb je een fijn uitzicht op de achtertuin. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraaie schouw met werkende houthaard. De woonkamer heeft een houten vloer. In het souterrain is er een ruime slaapkamer met koekoek-raam en een moderne badkamer (2018) voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet, design radiator en de mechanische ventilatie-unit. Zoals gezegd heeft de woning een zonnige tuin op het Zuidwesten. Door de diverse zitjes kan je hier het hele jaar heerlijk genieten. De ruime, vrijstaande berging heeft een extra brede deur naar het achterpad. Zo kan je zelfs je motor en/of bakfiets in de berging stallen. Bijzonderheden: - Goede ligging nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum; - Instapklaar (volledig gemoderniseerd); - Grote eigen berging (met extra brede deur); - Energielabel C; - Voorzien van HR++ ramen; - C.v. ketel Vaillant uit 2018; - Aanvaarding: in overleg.